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在太原市购买房产时，契税是购房者需要支付的一项重要税费。太原契税的计算方式主要依据房屋的价值和购买类型。以下是太原契税的详细计算方法。
总结来说，太原市契税的税率分为三个档次：1%、1.5%和3%。具体计算时，首先确定房屋的计税价格，然后根据购买性质和房屋性质选择合适的税率进行计算。
详细计算步骤如下：
- 确定计税价格：计税价格通常为房屋的成交价格，即购房者与卖方实际交易的价格。
- 选择税率：太原市契税的税率根据购买性质和房屋性质的不同而有所区别。 ① 首套住房且面积不超过90平方米，税率为1%。 ② 首套住房但面积超过90平方米，税率为1.5%。 ③ 非首套住房或商业用途房产，税率为3%。
- 计算契税：将计税价格乘以对应的税率，得出的结果即为应缴纳的契税金额。
举例说明，若购房者购买的是一套太原市的首套住房，成交价格为200万元，且房屋面积不超过90平方米，那么契税计算如下： 契税 = 200万元 × 1% = 2万元
需要注意的是，政策可能会有所变动，具体计算时还需参考最新的政策规定。此外，太原市也可能会有相关的减免政策，购房者应当密切关注相关政策动态，以便合理规划购房成本。
总之，太原市契税的计算并不复杂，购房者只需根据房屋价值和性质，选择合适的税率进行计算即可。合理了解和计算契税，有助于购房者更好地规划财务预算。