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在房屋拆迁过程中，面积的准确计算至关重要，它直接关系到拆迁补偿款的多少。本文将总结房屋拆迁时面积计算的几个要点。 拆迁面积的计算通常依据以下原则：首先，以房屋产权证上登记的面积为准；其次，如果没有产权证，则依据测绘部门出具的测绘报告进行计算。 详细来说，计算拆迁面积时要注意以下几点：
- 只计算房屋的合法面积，违章建筑不计入拆迁面积。
- 对于共同使用的面积，如楼梯、走道等，按照实际使用面积进行分摊。
- 如果房屋存在附属建筑，如车库、储藏室等，其面积也应计入拆迁面积。
- 需要特别注意的是，露台、阳台等半封闭空间，根据各地的具体政策，其面积计算方式可能有所不同。
- 在计算拆迁面积时，应扣除房屋内的永久性装饰物所占用的面积。 总结而言，拆迁面积的计算需要综合考虑多种因素，确保计算的准确性。拆迁户应当了解相关政策和计算方法，维护自身合法权益。