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在房地产买卖过程中，楼盘过户税费的打算是买卖两边关注的核心。本文将为你具体剖析楼盘过户税费的打算方法，助你在买卖过程中做到心中有数。
楼盘过户税费重要包含契税、团体所得税、营业税及附加、地皮增值税等。以下为各项税费的具体打算方法：
- 契税：平日为房屋买卖总额的1%-3%。首套房契税率为1%，二套房契税率为2%，三套房及以上契税率为3%。
- 团体所得税：若房屋为卖方名下独一住房且满五年，免征团体所得税；不然，按房屋买卖总额的1%征收。
- 营业税及附加：房屋持丰年限在五年以内（含五年）的，按房屋买卖总额的5.6%征收；满五年的免征营业税及附加。
- 地皮增值税：根据房屋增值额度差别，税率为30%-60%。具体打算方法较为复杂，需根据房屋原值、房屋评价价值以及相干政策停止打算。
须要留神的是，各地政策有所差别，具体税费打算还需参考外地规定。在打算过程中，买卖两边可聘请专业中介机构帮助，确保打算成果正确无误。
总之，楼盘过户税费的打算涉及多个方面，买卖两边需提前懂得相干规定，做到明显白白买卖。只有控制了打算方法，就能避免在过户过程中呈现不须要的胶葛，顺利实现房产买卖。