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在房屋拆迁过程中，公道打算拆迁面积是保证被拆迁人权利的关键环节。本文将具体剖析房屋拆迁面积的打算方法。 拆迁面积的打算平日遵守以下原则：一是以房屋产权证上注明的面积为基准；二是现实测量面积与产权证面积有差别时，以现实测量面积为准。 具体的打算步调包含：起首，查阅房屋产权证，确认证上注明的制作面积。其次，停止实地测量，包含房屋的外墙尺寸跟层高，打算出现实制作面积。须要留神的是，阳台、地下室等从属设备按必定比例计入拆迁面积。比例标准各地纷歧，需参照外地政策。 在打算拆迁面积时，还要考虑以下要素：一是房屋构造范例，差别范例的房屋打算拆迁面积的方法有所差别；二是房屋利用年限，年限较长的房屋可能会有必定的折旧面积减免；三是政策性要素，如各地的拆迁补充政策、优惠政策等。 最后，拆迁面积打算实现后，应停止公示，接收被拆迁人的监督。若被拆迁人对拆迁面积有异议，可请求复核。 综上所述，房屋拆迁面积的打算是一项复杂且谨严的任务，涉及到多方面的要素跟政策。被拆迁人应懂得相干打算方法，确保本身权利不受侵害。