最佳答案
国平易近币对美元升值有点凶猛，网上一堆人开端分析汇率对楼市的影响，言简意赅地探究保汇率还是保楼市。
每个分析看似逻辑周到，实在漏洞百出，经不起考虑。现在我不打算停止种莳花里胡哨的现实分析，而是直接看历史数据。现实可能是错的，但数据不会哄人。下图是2012年到现在美元对国平易近币的汇率(811汇改之前不做探究)，在本轮升值之前，国平易近币历史上经历过2次大年夜幅度升值，分辨是15年8月到16年12月，以及18年4月到19年10月。大年夜家本人可能回想一下，那两个时光段楼市是什么情况，答案不言自明。
保房价就是保汇率。假如房价跌幅较大年夜，比方30%，就会有大年夜量二套房三套房的兜售，无房的须要买房的刚需接手。
资金就从基本弗成能出国移平易近的人转移到有多少百多少千万可能会移平易近的人手里。这些人手里钱多了后，又不投资渠道，换汇乃至可能性就很高，国平易近币汇率升值压力也就更大年夜。所以保房价汇率可能会小跌，不保房价汇率必定会大年夜跌。
最后，说说什么影响房价。
①人均GDP。
②新房与二手房的比例。即市场供需。
③三大年夜增加，人口增加，积极人口增加（大年夜老板，带头人乃至网红等等），经济增加。
④税收，财富税，遗产税，增值税等等
⑤国平易近币汇率，升值的话，可能可能拉动内需，不至于到海外去投资，相反，国平易近币增值的话，海外投资或许更多。
⑥盲猜，政接应当也会有影响，尤其指存款，产权，流程等。
⑦经济局势预期。对住房本身持有更等待更悲不雅立场的，可能会更乐意买房。
以上就是我的见解。