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一、房屋退税符合前提是什么1、房屋退税须要符合以下前提：（1）产权人要有退税的书面请求，才可能操持退税事件；（2）持有房屋买卖条约或房产证复印件，才可能操持退税事件；（3）只退部分税款，假如1年内又新购买房的话，可能再操持未退税部分的税款。2、法律根据：《中华国平易近共跟国契税法》第十二条在依法操持地皮、房屋权属注销前，权属转移条约、权属转移条约性质凭据不掉效、有效、被打消或许被排除的，纳税人可能向税务构造请求退还已交纳的税款，税务构造应当依法操持。二、买房退税的流程怎样走买房退税的流程如下：1、须要纳税人提出版面请求。纳税人向征收构造提出请求，付出退税请求表并按照请求填写，同时要报送有关退税的材料，如完税凭据等已缴税款证明原件、复印件等证明材料；2、等待受理跟考核。征收构造确认报送材料完全后，由征收构造当场受理退税请求，并考核纳税人能否符合退税的请求；3、符合退税前提的就批准。对情况掉实的情况，由征收构造审批后开具退税凭据。同时，在10个任务日内操持完退税手续。