最佳答案
流程如下：1、提出请求并排队拿号。2、提交全额房产税缴款书及其复印件、出卖条约及购进新房条约及其复印件、第一次原有住房查询成果、新购房屋房地产权证及其复印件、纳税人身份证到房管局，让任务人员核对。3、材料递交以后会告诉你到指定的复审窗口等材料，全部的原件会从复审窗口退还，然后再交一份材料复印件。4、拿着复审的材料(原有住房信息查询请求表)重新拿号。5、到号以后，会给你一张告诉书，另有查询请求单。下面会注明你什么日期再来拿查询成果。6、在告诉的时光再次前来，去排队拿号。上交材料，拿到“上海市团体住房房产税认定告诉书”跟“查询成果。7、用完税凭据去退税窗口退税。五个月以后可能检查退税成果。上海房产税退税重要实用于以下情况：一、针对本市户籍家庭而言，可操持上海房产税退税的情况为：本市住平易近家庭在新购一套住房后的一年内出卖该住平易近家庭原有独一住房的，其新购住房已按本暂行办法则定打算征收的房产税，可予退还。二、针对非本市户籍家庭而言，可操持上海房产税退税的情况为：持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法则定打算征收上海房产税，待持有本市居住证满3年并在本市任务生活的，其上述住房已征收的上海房产税，可予退还。其余，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证时期已交纳的上海房产税。法律根据《上海房产税征收细则》第三条 房产税由产权全部人交纳。产权属于全平易近全部的，由运营管理的单位交纳。产权出典的，由承典人交纳。产权全部人、承典人不在本市或产权未断定及租典胶葛未处理的，其代管人或利用人交纳。团体共有的房产，由共有人推定代表交纳。房产产权转移时，承受人应催促原产权全部人缴清各期税款，不然由产权承受人担任交纳。第四条 房产税由房产地点地的税务构造征收。纳税任务人在本市范畴内跨区、县设破的各种分支机构跟其他房产，凡财务上不是独破核算的，可由总机构或产权全部人地点地税务构造兼并征收。第五条 房产税按照房产原值一次减除百分之二十的余值打算交纳。房产原值包含房屋弗成分割的从属设备，不房产原值或原值明显不公道、缺乏为根据的，由外地税务构造参考同类房产审定。房产出租的，以房产房钱收入为房产税的计税根据。第六条 房产税的税率，按照房产余值或计税价格计征的，年税率为百分之一点二;按照房产房钱收入计征的，税率为百分之十二。