最佳答案
法律分析：2022年房贷退税政策如下：
每月按1000元标准扣除
从纳税人的首套房初次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。
住房存款本钱抵扣跟住房房钱扣税只能选一个
用户在操持退税时只能抉择住房存款本钱抵扣个税或许是住房房钱抵扣个税的其中一项。
必须是首套房
用户在操持退税时房产请求的存款必须属于首套房住房存款，且在2021扣除年度里仍然在还贷。
罕见情况有：
(1)2020年度综合所得年收入额缺乏6万元，但平常预缴过团体所得税的
(2)2020年度有符合前提的专项附加扣除，但预缴税款时不申报扣除的
(3)因年中赋闲、退职或许部分月份不收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、后代教导等专项附加扣除、企业(职业)年金以及贸易安康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的
(4)不任职受雇单位，仅获得劳务待遇、稿酬、特许权利用费所得，须要经由过程年度汇算操持各种税前扣除的
(5)纳税人获得劳务待遇、稿酬、特许权利用费所得，年度旁边实用的预扣率高于全年综合所得年实用税率的
(6)预缴税款时，未申报享用或许未足额享用综合所得税收优惠的，如残疾人减征团体所得税优惠等
(7)有符合前提的公益慈悲捐献付出，但预缴税款时未操持扣除的等
须要留神的是，请求2020年度汇算退税的纳税人，如存在应当操持2019年度汇算补税但未操持，或许经税务构造告诉2019年度汇算申报存在疑点但拒不改正或阐明情况的，需在操持2019年度汇算申报补税、改正申报或许阐明有关情况后依法请求退税。
法律根据：《中华国平易近共跟国税收征收管理法》
第一条 为了加强税收征收管理，标准税收征收跟交纳行动，保证国度税收收入，保护纳税人的合法权利，促进经济跟社会开展，制订本法。
第二条 凡依法由税务构造征收的各种税收的征收管理，均实用本法。
第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，按照法律的规定履行;法律受权国务院规定的，按照国务院制订的行政法则的规定履行。
任何构造、单位跟团体不得违背法律、行政法则的规定，私自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税跟其他同税收法律、行政法则相抵触的决定。
第四条 法律、行政法计规定负有纳税任务的单位跟团体为纳税人。
法律、行政法计规定负有代扣代缴、代收代缴税款任务的单位跟团体为扣缴任务人。纳税人、扣缴任务人必须按照法律、行政法则的规定交纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。