最佳答案
1.一般来说，满意契税退税三个政策就可能享用退税的政策。据相干的文件规定，团体购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套制作面积在144平方米以下或许套内制作面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5%征收。2.其中，对购买单套制作面积在90平方米及以下住房的团体，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。团体购买住房，与上述规定不符合的，不该当享用上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。3.假如符合上述前提的，但是不享用契税优惠的人，曾经按照法定税率3%交纳了契税，并且曾经获得了由税务构造出具的税收完税证明，可能向房产地点地的税务构造请求退还多交纳的契税。契税退税的操持须要携带以下材料去税务构造操持：1.身份证原件及复印件2份2.交纳契税的税票原件(两联)及复印件1份3.购房条约原件及复印件1份4.销售不动产发票或购房款收条原件及复印件1份5.退税请求人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点称号及开户日期。契税是在地皮、房屋不动产全部权产生转移，按当事人两边订破契约等对产权随人征收的一种税。纳税范畴及纳税人 契税的纳税东西是产出产权转移变化的地皮、房屋。在中国境内转移地皮房屋权属承受的单位跟团体为契税的纳税人。1.国有地皮利用权出让;2.地皮利用权让渡，包含出卖、赠与、交换;3.房屋买卖;4.房屋赠与。法律根据《成都会房产管理局、成都会财务局对于印发团体购房财务补贴资金发放与管理的履行打算的告诉》第二条1、契税补贴：购买一般商品住房，按所交契税处所所得部分（现行政策是契税总额的65％）全额赐与补贴。购买其他商品房跟已办房屋全部权证的存量住房，按所交契税处所所得部分的50％赐与补贴。2、团体所得税补贴：在2008年6月15日后，2009年5月31日前购买商品住房的我市纳税人，自购房之年起至2010年12月31日止在本市所交团体所得税（不包含银行储备存款本钱的团体所得税）处所所得部分（现行政策是团体所得税总额的26％）赐与补贴，但最高额度不超越10万元，1套房屋只能有1个产权人享用，停止日后一次清理。