最佳答案
现行利率方法是按照“存款市场报价利率（LPR）加（或减）浮动点数”打算。 新存款，根据2021年4月份至今五年期以上的LPR为4.65%，加点数值65基点是利率=LPR4.65%+0.65%=5.30% 利率基点，即基点 Basis Point（bp）用于金融方面，债券跟单子利率改变量的器量单位。一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100个基点等于1%。 基点 Basis Point（bp）用于金融方面，债券跟单子利率改变量的器量单位。一个基点等于1个百分点的1%，即0.01%，因此，100个基点等于1%。 基点是0.01%，即一个百分点的一百分之一。而现在新发放的贸易性团体住房存款都是以近来一个月响应限日的LPR为订价基准加点构成的（加点可为负值，条约限日内牢固稳定）。 央行公告里有说起：首套贸易性团体住房存款利率不该低于响应限日LPR，二套贸易性团体住房存款利率不该低于响应限日LPR加60个基点。 而2020年4月20日的报价是：一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%。如许来打算的话，像央行公告里规定的二套房存款利率就不低于：4.65%+0.6%=5.25%。 不过LPR每个月都会有变更，比方3月份的报价是：五年期以上LPR为4.75%；1月份的报价是：5年期以上LPR为4.80%。拿3月份的LPR来打算的话，那央行公告里规定的二套房存款利率就应不低于：4.75%+0.6%=5.35%；那1月份的LPR来打算则是：4.80%+0.6%=5.40%。 固然，差其余银行，规定的房贷利率也会有所差别。假设某银行规定的是房贷利率以LPR加125个基点的话，那按4月份LPR来算，就是：4.65%+1.25%=5.90%。 大年夜家须要留神，一旦签订了房贷条约，那基点数在之后的存款限日内就保持稳定了，不过房贷利率还是会有变更的，一般会有重订价周期，等重订价日一到，房贷利率就会按照新的LPR来加点打算（LPR每个月都会重新报价）。