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在房地产买卖中，顶托费用是一个常常被说起的不雅点。它指的是在房屋买卖过程中，因为卖方未能准时实现房屋交付，招致买方产生的额定费用。公道摊派顶托费用是保证买卖两边权利的重要环节。本文将具体剖析顶托费用的摊派打算方法。 顶托费用平日包含买方因延期收房而产生的房钱、存款本钱等额定付出。在打算顶托费用时，应遵守以下原则：1. 公平原则，即两边应按现实丧掉停止摊派；2. 条约商定优先，若条约中对顶托费用的摊派有明白规定，则应按照条约履行；3. 酌情考虑现真相况，如卖方原因招致的延期交付。 具体的打算方法如下：起首，明白顶托费用的构成，将买方在延期时期产生的全部额定付出列出；其次，根据公平原则，打算卖方答允担的部分。若条约中有明白规定，则按照条约比例摊派；若无明白规定，则可参照以下公式：卖方答允担的顶托费用 = 买方总顶托费用 ×（卖方原因招致的延期天数 ÷ 延期总天数）。 最后，须要留神的是，顶托费用的摊派应结合现真相况，充分考虑两边的现实丧掉。在处理顶托费用摊派成绩时，两边应保持相同，独特寻求处理打算，确保买卖的顺利停止。 总之，顶托费用摊派打算涉及多个要素，须要综合考虑。在现实操纵中，两边应遵守公平、公道的原则，根据条约商定跟现真相况，妥当处理顶托费用的摊派成绩。