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在西安，拍地后的楼面价打算是房地产开辟商跟投资者关注的重点。楼面价是指开辟商获得地皮后，在地皮上建立的制作物每平方米的本钱。本文将具体介绍西安拍地后的楼面价打算方法。
总结来说，楼面价的打算公式为：楼面价 = (地皮成交价 + 配套设备建立费 + 其他费用) / 制作面积。
具体打算步调如下：
- 地皮成交价：即开辟商在拍卖中获得地皮的价格，这是打算楼面价的基本。
- 配套设备建立费：包含道路、绿化、水电等基本设备的建立费用。
- 其他费用：包含地皮利用税、拍卖手续费、勘察计划费等。
- 制作面积：指地皮上打算容许的制作总面积，不包含地下室、排挤层等。
将上述费用加总后，除以制作面积，即可掉掉落楼面价。
须要留神的是，楼面价并差别等于房屋销售价格，销售价格还会遭到市场供需、开辟商品牌、制作本钱、预期利润等多重要素的影响。
最后，楼面价的打算对开辟商跟投资者来说至关重要。它不只关联到项目标本钱把持，还影响到将来的红利预期跟市场竞争力。因此，在停止西安的地皮拍卖时，正确打算楼面价是每个开辟商跟投资者必须器重的环节。
总之，西安拍地后的楼面价打算须要综合考虑多种要素，经由过程正确的打算，开辟商跟投资者可能更好地评价项目价值跟伤害，为后续的开辟跟投资决定供给根据。