最佳答案
存款购买二手房，是先存款后过户，名义上是用他人的房本存款，也可能说是房产抵押存款。两边签订《房屋买卖条约》，在条约中商定买方经由过程二手房过户按揭存款的方法付出房款并商定首付款及存款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时检验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭据，时卖方会请求买方交纳必定的定金。因为二手房的特别性买方须要先找评价公司对所购房产停止评价。银 行会根据房屋买卖价跟评价价中较低者作为放贷的根据，需留神的是有些银行会只接收指定评价公司的评价报告而有些银行则不请求因此购房者在评价前要先征询存款银行。二手房过户按揭存款请求前提：借钱人合法有效的身份证件、借钱人经济收入证明或职业证明、借钱人家庭户口注销簿、有夫妇的借钱人需供给夫妻关联证明、有独特借钱人的，需供给借钱人各方签订的明白独特还款义务的书面承诺。买卖两边带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖两边的身份证等材推测房产局操持过户手续并带旧地皮证到地皮局操持二手房换证手续；带上房产证、地皮证、过户收条经鉴证的买卖契约契税等材推测房产局操持二手房的抵押手续；银行收到抵押证明后放款存款发放结束买方人向房管部分付出新的二手房房产证。