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组合贷款是一种将商业贷款与公积金贷款相结合的贷款方式，旨在为借款人提供更灵活的贷款选择。那么，组合贷款如何计算呢？本文将为您详细解析。 首先，我们需要了解组合贷款的计算方式。组合贷款的总贷款额度是由商业贷款和公积金贷款两部分组成。其计算公式为：总贷款额度 = 商业贷款额度 + 公积金贷款额度。而各自的贷款额度则根据借款人的还款能力、信用状况以及当地政策来确定。 以一个实例来说明：假设借款人每月可用于还款的金额为5000元，商业贷款年利率为5.5%，公积金贷款年利率为3.25%。商业贷款和公积金贷款的还款年限分别为20年和30年。根据这些条件，我们可以计算出借款人的贷款额度。
- 商业贷款额度计算：利用等额本息还款法，每月还款金额为5000元，年利率为5.5%，还款年限为20年，可得商业贷款额度约为76.3万元。
- 公积金贷款额度计算：同样利用等额本息还款法，每月还款金额为5000元，年利率为3.25%，还款年限为30年，可得公积金贷款额度约为105.5万元。
- 总贷款额度 = 商业贷款额度 + 公积金贷款额度 = 76.3万元 + 105.5万元 = 181.8万元。 需要注意的是，实际贷款额度可能会受到当地政策、银行规定以及借款人信用状况等多种因素的影响。此外，借款人还需了解组合贷款的还款方式，主要有等额本息和等额本金两种，具体选择哪种还款方式，需根据自身实际情况来决定。 总结一下，组合贷款的计算主要包括商业贷款和公积金贷款额度的计算，以及总贷款额度的确定。借款人可以根据自己的还款能力、利率和还款年限等因素，通过等额本息或等额本金还款法来计算合适的贷款额度。了解这些计算方法，有助于借款人更好地规划贷款事宜。