考察店面要注意以下二个方面。第一点要关注店面地理位置，看看周围人口的密度和过往的客流量，以及周围人群和自己经营的品牌是否契合。第二，要注意店面的租金多少，计算一下租金成本。
首先需要考察地理位置，根据自己经营的范围，选择合适的地理位置，再考察周围的人气，店面的大小，设施，水店路是否三通，房东和周围邻居们的关系，有无近期拆迁的情况。这些在考察店面时都需要注意到。
考察店面首先要注意位置，周边都是一些什么人，适合做什么样的生意，如果是转让的，需要考察的是前一个店主为什么不做了，自己可不可以继续做下去
愿意自身投资做生意，其基础的前提条件就是说要有店面，这全看你怎样找了，尽管将会许多地区常有商铺出租，可是是不是更合适你的店面还得充分考虑许多指标值。开实体店找店铺早期调查很关键，小窍门和方式你需明白，早期的调查十分的重要，立即决策了您中后期的管理决策是不是够科学研究，因此还必须下足课程，不可以有分毫的粗心大意。
开实体店找店铺前期调查
店面房租的高与低与消费群和人流量有很立即紧密的关联，消费群、人流量精准定位务必要跟知名品牌所需的总体目标顾客群一致。
第二，要搞清楚，价钱并不是难题，不由于价钱而舍弃市场调查。开实体店找店铺早期调查要对半公里内和用人们开发设计的报表对有关的敌人开展商业调查，从总面积、部位、人流量到销售总额、商品都逐一比照，得到精确统计数据，租店并不是赌，只是科学研究的测算。那麼应当如何测算呢?
需先留意好多个基本要素：个是人流量：企业時间历经店面大门口的消费者总数;第二个是进店率：入店面的消费者总数占和历经店面大门口的顾客量的占比;第三个是成交转化率：店面里边达到交易量的顾客的总数占进店顾客总数的占比;第四个是客单量：就是指均值一位消费者一次选购的货品的额度。
开实体店找店铺早期调查在跟店面商谈时，需先有7天左右的時间统计分析人流量和进店率，随后依照公式计算(人流量x进店率=入店总数)算出进店总数。入店总数x成交转化率(估计均值)=交易量的总数，成交转化率就是指工作员是看消费者的手拎袋，后测算每名消费者的消費额度，用这一信息内容就会得能计算一个顾客交易量的均值。