物业承接检验任务分为：
（1）物业跟建立单位之间的前期承接检验；
（2）调换物业效劳企业时，业主委员会跟物业效劳企业之间的承接检验。
第二：重要说一下物业跟建立单位之间的前期承接检验：
一：现场检验20日前，建立单位应当向物业效劳企业移交下列材料：
（一）完工总平面图，单体制作、构造、设备完工图，配套设备、地下管网工程完工图等完工验收材料；
（二）共用设备设备清单及其安装、利用跟保护保养等技巧材料；
（三）供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等答应利用文件；
（四）物业品质保修文件跟物业利用阐明文件；
（五）承接检验所必须的其他材料。
未能全部移交前款所列材料的，建立单位应当列出未移交材料的具体清单并书面承诺补交的具体时限。
二：物业效劳企业应当对建立单位移交的材料停止盘点跟核对，重点核对共用设备设备出厂、安装、实验跟运转的合格证明文件。
三：物业效劳企业应当对下列物业共用部位、共用设备设备停止现场检查跟验收：
（一）共用部位：一般包含制作物的基本、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、排挤层及设备间等；
（二）共用设备：一般包含电梯、水泵、水箱、避雷设备、消防设备、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设备、给排水管线、电线、供暖及空调设备等；
（三）共用设备：一般包含道路、绿地、天然景不雅、围墙、大年夜门、信报箱、宣传栏、路灯、排水沟、渠、池、污水井、化粪池、渣滓容器、污水处理设备、机动车（非机动车）泊车设备、休闲文娱设备、消防设备、安防监控设备、人防设备、渣滓转运设备以及物业效劳用房等。
第三：业委会跟物业效劳企业承接检验时：
除承接检验以上文件材料跟内容（建立单位交代给物业效劳企业的文件）外，另还须要交代大年夜众设备设备的管理、大年夜众部位的收益、业主信息等。
第四：重要的根据是《物业承接检验办法》由国度住房跟城乡建立部制订，2011年1月1日开端履行。
第五：另附：承接检验留神事项：
一：现场检验应当构成书面记录。检验记录应当包含检验时光、项目称号、检验范畴、检验方法、存在成绩、修复情况以及检验结论等外容，检验记录应当由建立单位跟物业效劳企业参加检验的人员签字确认；
二：现场检验中，物业效劳企业应当将物业共用部位、共用设备设备的数量跟品质不符合商定或许规定的情况，书面告诉建立单位，建立单位应当及时处理并构造物业效劳企业复验。