越南住房面积怎样计算

在越南，住房面积的打算方法与我国有所差别，重要采取室内利用面积跟公摊面积两部分来打算。本文将具体介绍越南住房面积的打算方法，帮助大年夜家更好地懂得越南的房产市场。

起首，越南住房面积的打算分为两大年夜类：室内利用面积跟公摊面积。室内利用面积是指室庐外部的净利用面积，不包含墙壁、柱子等占用面积。公摊面积则包含室庐楼内的大年夜众地区，如楼梯、电梯井、走廊等。

具体来说，室内利用面积的打算方法有以下多少点：

1. 只打算房间外部的面积，不包含墙体的厚度。
2. 对凸窗等凸起部分，按照现实利用面积的一半来打算。
3. 阳台面积按照现实面积的70%来打算。
4. 厨房跟卫生间的面积按照现实面积打算，但不扣除管道井、烟道等设备的占用面积。

公摊面积的打算方法如下：

1. 按照室庐楼内全部室庐单位的均匀摊派比例来打算。
2. 公摊面积包含楼梯、电梯井、走廊、门厅等大年夜众地区。
3. 公摊面积平日由开辟商在房屋交付时明白告诉购房者。

须要留神的是，越南的房产告白中，平日会标注“实用面积”跟“制作面积”。实用面积即室内利用面积，而制作面积则包含室内利用面积跟公摊面积。购房者在购买房屋时，须要关注这两个数据，以便更好地懂得本人购买的房屋现实面积。

总之，越南住房面积的打算方法绝对复杂，须要购房者具体懂得室内利用面积跟公摊面积的打算方法。经由过程本文的介绍，盼望对大年夜家懂得越南房产市场有所帮助。