因为经过打算后仍欠税款未交。团体所得税退税前提为纳税人平常多预缴了个税，只有纳税人平常因为扣除缺乏或未请求扣除等原因多预缴了税款，都可能请求退税。在今年度有符合享用前提的专项附加扣除，但预缴税款时不扣除的，可能在年度汇算时填报相干信息后补充扣除。纳税人操持汇算清缴退税或许扣缴任务工资纳税人操持汇算清缴退税的，税务构造考核后，按照国库管理的有关规定操持退税。一、出租地皮应按租赁有形资产交纳税费，具体税种、税率如下：1、营业税5%；2、都会建立税7%(县级为5%)；3、国度教导费附加3%；4、处所教导费附加2%；5、出租条约印花税0.1%。二、团体所得税退税前提重要有以下多少个方面：1、因各种原因误缴税款，如反复纳税、用错了税种或已预收预缴了去年的应纳税额；2、国度税收政策有一些变更；3、因其他原因须要退税的情况；4、在预缴税款时，不全额交纳综合所得税。法律根据：《中华国平易近共跟国团体所得税法》 第十四条 扣缴任务人每月或许每次预扣、代扣的税款，应当在次月十五日内缴入国库，并向税务构造报送扣缴团体所得税申报表。纳税人操持汇算清缴退税或许扣缴任务工资纳税人操持汇算清缴退税的，税务构造考核后，按照国库管理的有关规定操持退税。