在东莞盖房，打算房屋层数是至关重要的环节，它直接关联到房屋的计划、本钱及利勤奋能。一般来说，房屋层数的打算须要考虑多个要素，下面我们就来具体探究一下。
起首，东莞地区在打算房屋层数时，平日遵守以下原则：地下室不计入正式层数，仅将空中以上的楼层计入。假如房屋含有夹层或跃层，则这些部分按现实面积跟高度停止打算。
具体来说，打算房屋层数时需关注以下多少点：
- 地下室：若地下室层高超越2.2米，且有一个面以上直接对外采光，则可能计入层数；不然，仅作为从属制作。
- 夹层：夹层面积超越一个标准层面积的一半，且层高超越2.1米，可单独打算为一层。
- 跃层：跃层的计划算为复杂，须要根据现实高度跟面积综合断定。一般而言，跃层层高超越6米，可按两层打算。
- 阁楼：若阁楼层高超越1.8米，且存在完全的居住功能，可计入总层数。
在打算房屋层数时，还应考虑制作标准跟外地政策。比方，东莞地区对室庐制作高度无限制，超越必定高度的制作须要按照公摊面积、消防设备等要素重新打算层数。
总之，东莞盖房打算房屋层数需综合考虑多种要素，遵守相干规定，确保房屋计划的公道性跟合规性。对购房者来说，懂得这些打算原则有助于更好地断定房屋的现实价值跟利勤奋能。
最后，提示各位在东莞盖房的业主，务必在打算层数时与计划师、制作师充分相同，确保房屋计划符合预期，避免前期因层数打算不正确而产生的胶葛。