1、 找准目标
砍价的第一步就是要找准目标。期房衔接房都很轻易被砍价的，因为现房、热销楼盘、范围大年夜的楼盘，议价的空间都比较小。从期房到现房，房价涨幅在10%阁下，因此可能在此范畴内跟开辟商讨价，而尾房平日能砍1%到3%，也有极少数能砍5%的。
2、 良知知彼
买房砍价打的是心思战，不暴露情感是制胜的第一部。所以购房者千万别在卖方面前暴露本人特别爱好这要房子。其余，砍价也要找东西，买房想要砍价找销售主管跟一般销售人员的后果就不会是一样的。
假如要找销售主管砍价，必定要留神方法，比方给一个充分的来由。在对楼盘的周边情况、配套设备、打算跟市场均价有一个清楚的认识的基本上，再对小区绿化、房屋朝向等挑出一些公道的弊病。
3、货比三家
多看房，懂得市场，购房者才干做到砍价有理有据。信赖购房者在最后下购房决定前，必定都会预留多少个备选打算。起首是比外部前提，比方楼盘配套、交通情况等。其次购房者须要对比价格。
比价的方法有两种，楼盘之间停止比较，这就须要你多听多问，控制好周边楼盘的均价，用正确的信息让他们不辩驳的来由。
对准该楼盘，问明白不必楼层差别栋的差价，懂得其中的原因。购房者可能先选一个比较次的单位把价格谈好，再请求以同样的价格买更好的单位，但须要留神的是，必定尽管多得找出这两个单位的雷同点或差距不大年夜的原因，不然他们是不会批准出卖的。
4、找旧业主介绍
不少楼盘都有老业主介绍享额定折扣，或赠送其他情势大年夜礼包等优惠活动，固然这些优惠比起总价来说可谓是九牛一毛，但对买家跟介绍人而言，这都是实实在在 未审的好处，并且也是老业主乐于接收的。
5、参加各种名义的团购
频年来，不只一些开辟商乐于开展团购专场，一些房地产网站也会构造购房者群体看房，并为购房者争夺到必定额度的购房折扣，所以多参加一些团购活动，购房者同样可能享用额定的优惠。