请留神：贵的是房子，不是车位。先夸大年夜一点，200万的车位，业主是承认跟批准的，交纳10万元诚意认购金的时间就曾经接收了390万购买“1+2”打算：一套房子，两个车位。用她的原话说：固然不公道，但是我接收了。为什么还会赌气呢？不是200万的车位太贵难以接收，而是坐地涨价太让人赌气。因为车位价实在是房价的一部分，备案价远远低于市场价，开辟商就会把这个差额转移到其他处所，比方车位，比方地下室，比方电商款，比方效劳费。本案中车位跟地下室是最罕见的，电商款、效劳费假如收的太高，轻易被法院否掉落，怎样会有超越房价本身的效劳费呢？本末倒置的变乱，在法律上也站不住脚。而车位跟地下室就纷歧样，只有不在房管局备案注销，地下室可能作为本人财富处罚，以什么价格租给业主，那是两边自立的平易近事行动，房管局也管不着。人防车位也是如此，开辟商投资的，有权享用收益，租给业主也是合法的，价格高，即便不公道，但是他人无权干涉。而大年夜家也都晓得是房价的一部分，也都会承认。假如你去查一查这个小区的房价，同户型应当也是390万高低，尽管房价让国人很辛苦，但从市场而言，还算是正常的。那这个业主应当怎样办？第一，假如不签订正式条约，进一步磋商条约细节，让开辟商作出让步从而退定金，假如一直协商的话，开辟商假如想卖，就可能涉及一房二卖了。第二，曾经签订正式条约，请求持续履行，1+2的打算履行究竟，看样子房子曾经盖好了，假如不卖，很好办，法院见！大年夜不了强迫过户嘛，坐地涨价直接疏忽。第三，一团体维权本钱高，楼下不有自愿买地下室的业主嘛，看看他的房子是什么情况，世人拾柴火焰高，假如全部业主都不满意，交房以后开辟商就很主动了，想经由过程物业管理、车位、告白挣的钱就挣不到了，业主抱成一团，对开辟商威胁才是最大年夜的，去敲拍门。这事真就没人管？其余部分我不晓得，反正律师是站在业主这边的。