摘 要：经由过程分析园林工程的特点、园林工程完工须要提交的材料、园林工程结算考核的要点,总结出把持好园林工程造价管理的经验跟领会.关键词：园林工程 完工结算 考核要点1.园林工程造价特点1..1 施工周期长决定了单价的复杂性园林工程是营建情况景不雅的技巧跟艺术,包含叠山理水、廊亭水榭、栽树植草、园路广场、喷泉水系、景不雅照明、给排水等.由此可见,园林工程涵盖的范畴非常广.植物栽植是园林工程中的一项重要施工内容.因为树木花草的存在生命性的特点,施工方必须承担植物完全成活的义务.因此园林工程一般都有一到三年的施工养护期,这就招致了园林工程的施工周较长.园林工程的这一特点决定了其人工、材料、机器的单价在施工周期内的变化性.1..2 材料随市场供求牢固园林工程中的重要苗木跟地被植物的固然在外地建材领导文件中有参考,但是领导文件中的苗木都是罕见规格,不单方面,对那些规格较大年夜的苗木不列出；其余,苗木会跟着市场供需跟栽植季节而牢固.比方,某年某地区大年夜量栽植国槐,那国槐的就会超过往年市场价的很多倍,而不市场须要的苗木因苗圃供给量较大年夜就会偏低.1..3 园林工程的艺术美决定了单价的多样样园林工程的艺术性、可不雅赏性是其固有的属性.园林小品中的雕塑,景不雅石、假山可能定义为艺术品,因其本身的艺术价值差别而有差其余造价.园林中的叠山理水的工艺,其程度有匠人级其余、有大年夜师级其余,可能用的是一样的材料,但是却表现出一模一样的艺术后果,固然造价也是差其余.所以,园林工程的艺术审美的请求决定了其造价构成不克不及纯真地按定额订价或许有同一的标准.1..4 古制作及仿古制作造价的特别性古制作作为中华平易近族的一项制作遗产,在园林工程中掉掉落了天然的持续.园林古制作可能分为纯粹的古制作跟仿古制作,以仿古制作居多.纯粹的古制作采取的是完全的木构造,构件的连接方法为榫卯构造；装潢用传统的油漆彩绘、挂瓦飞檐.仿古制作骨架由混凝土浇筑,油漆跟挂瓦按照现代的施工工艺,但是仿的是古制作的装潢艺术.无论是古制作还是仿古制作,一般都是由控制了这一特别施工工艺的人来施工,用工跟材料都有特别性,不克不及用惯例的市场领导价来衡量.2.园林工程结算考核须要具有的材料2..1 有效的条约条约的重要性不只表现在束缚甲乙两边的义务,对工程造价的把持也起着很重要的感化.园林工程的条约签订要明白施工工期、取费类别、材料的认定根据、变革签证的处理办法；最重要的是要商定结算条目.但是很多园林工程发包条约不足谨严,仅有工程范畴、进度款付出条目、品质保证办法等条目,不结算条目,给工程结算带来了难度.2..2 完全的完工材料一项园林工程必须品质合格,达到交工验收的请求并操持完相干手续才干停止完工结算.一般在报审结算时须要提交的完工材料有完工图、签证单、完工验收单、施工构造计划.园林工程管理方必须加强本身的职业素养,器重完工材料的考核.尤其是施工方也是计划方的这种特别情况,计划图纸必须经过监理跟甲方的考核,签字并盖章才干掉效.经过考核的施工构造计划可能检查施工单位的施工工艺,有助于考核人员考核结算定额子目标套项能否正确.2..3 合规的结算书园林工程完工结算必须提交结算书.结算书要有符合考核请求的封面及签字盖章、有具体的编制阐明.编制阐明必须要写明工程范畴跟范围、施工工期、施工地点、套用定额及人工调剂根据、材料取定根据、取费类别等.工程结算书要分章节按层次编制,便于考核.2..4 特别材料跟项目确切认单对园林工程中的特别材料最好由甲方出具经过考察并且两边确认的.这些特别材料因为产地、标准、品质类别、施工工艺的特别性,须要甲方订价.比方园林工程的景不雅置石、雕塑、景不雅灯、古亭以及来源地比较特其余稀缺苗木.3.园林工程结算考核的重点3..1 工程量的考核工程量的考核是结算考核任务最重要的一步跟最关键的一步.施工单位在结算时会虚报工程量以便举高报价.园林工程项目单一,结算考核人员要当真熟悉图纸跟其余材料,对工程有个单方面的懂得,逐个核实工程量.工程量的核实是一项繁琐的任务,检察的方法根据情况而定,可能采取单方面检察法、重点检察法、指标分析法.对合价比较高的项目停止重点考核,对绿化、喷灌、园路、广场平分项工程可能将分项总价除以面积得出平米指标跟早年的类似造价指标停止对比分析.3..2 签证单的考核园林工程点多面广,在履行过程中必定有很多的变更,有增加的也有删减的.这就构成了签证单.预算考核人员对签证单重要考核三点：第一签证单必须是原件,以避免施工方后补跟捏造；假如经项目管理方确认,无法供给原件,复印件应当章子、日期、签证清楚.第二签证单必须完全且由甲方提交,以避免施工方只提交增加的项目,拿掉落删减的签证单；第三,对签证内容的公道性必须停止考核.比方,园林工程施工中甲方增加了多少棵大年夜树移植的任务量,施工单位在签证单上写了移植胸径30公分的大年夜树10棵,用吊车2台班,用汽车4台班.报的结算中套用了大年夜树移植的定额子目跟吊车及汽车的台班.经过检查定额的大年夜树移植工序,发明在大年夜树移植中曾经包含了吊车台班.吊车台班不予确认.3..3 单价的考核单价的考核也是考核任务的重点.对惯例材料比方水泥、沙子、钢筋等要对比材差信息,看能否正确计取材料,对材差信息上不的重要跟特别材料,比方大年夜规格的苗木等,要查阅苗木来源签证,苗木购买时光,停止市场询价；对石材要辨别称号跟规格、厚度停止市场询价；对机器台班,不克不及按照施工单位所谓的现实租赁给,要按照定额机器台班,剖析人工材料机器后赐与计取,对其中的人工跟汽油赐与调价.3..4 定额子目标考核起首考核子目套取能否正确.比方花坛外贴面砖子目,完工图纸上注明是20厚水泥砂浆粘贴,但是施工单位的结算报的是干粉型粘贴剂粘贴,如许每平米就多报十多少块钱.其次考核有不子目换算的情况.有的报审结算私自修改定额子目含量、消耗,以进步单价,或许对定额子目简单地乘系数,这些都要细心核对定额编制阐明,确保计取正确.再次审成心套高的项目.比方把现场混凝土套成商品混凝土的情况,把苗木裸根栽植套错成带土球栽植,运距在不签证的情况下多套间隔的,抽水泵规格跟运输车规格套大年夜规格的等等.3..5 取费的的考核考核取费时,起首要断定取费类别是不是正确.一般情况下,取费类别在条约或许招标文件中会停止商定,但是具体的取费基数、人工费调增、税金等的计取情况由考核人员停止考核.园林工程一般以人工费为取费基数,留神辨别园林制作工程跟园林安装工程的取费费率是差其余.绿化种植属于园林安装工程,这个不雅点不克不及弄错.对于人工费的取费基数要根据造价站的文件停止计取.比方,有一个园林工程,施工现实日期比条约签订日期晚半年,如果按照现实施工日期,人工费要按拍照干文件停止调增；但是按照条约签订的时光,不克不及停止人工费的调增.甲乙两边在不补充协定的情况下,结算考核人员只能按照条约的签订情况对人工费不予调增.3..6 现场核实考核法对一些项目管理比较集约的工程,完工材料含混不全或许前后抵触,结算考核人员只能下现场停止核实.比方图纸上的苗木规格跟材料出场的验收记录不符,但是施工单位又辩论说就是按图纸施工的,盼望按规格较大年夜的规格停止结算.比方图纸上对花草栽植的密度写的是40株/m2,这种栽植密度比较特别,固然甲方曾经在图纸上签字,但是考虑到专业性等原因,考核人员有须要到现场核实.经核实,花草栽植密度25株/m2,一般大年夜树的规格比图纸上小.如许,对主材为2.5元/株的花草,一平米主材就审上去37.5元,大年夜树的主材价也因规格的减小而降落很多.4.结语结算考核只是把持园林工程造价的一个环节园林工程造价取决于甲方决定、计划标准、项目管理、结算考核.结算考核只是把持园林工程造价的一个环节,但却长短常重要的一个环节.跟着园林工程的逐步开展,各种新材料、新工艺一直出现,结算考核人员既要器重现实进修,也要器重现场进修；要一直进修新工艺、认识新材料；同时,对政策法则跟条约知识也不克不及忽视.总之,实事求是、不偏不倚地做好造价考核任务是造价管理人员应尽的义务.更多对于工程/效劳/采购类的标书代写制造，晋升中标率，你可能点击底部官网客服收费征询：https://bid.lcyff.com/#/?source=bdzd