新港贸易核心项目介绍（一）停止2012-2-2，新港贸易核心外破面以及一二楼简单装修已做好，部分商店样板间施工过程中，三楼四楼也曾经大年夜范围开工装修，部分产证曾经上去。2012-2-4起上海莘庄南广场收费看房班车正式启动。项目称号：新港贸易广场地铁22号线短期内延长至此（中首都会轨道交通开展研究理事会已制订开展打算,概略可经由过程收集或查阅西方早报2011-9-9专题报道！）。 项目一楼苏宁电器现在大年夜范围营业中！总价11万起，当下投资产品商店抢占上风，总价低、报答牢固、地铁潜力旺铺，不管是以后报答还是将来出手都是首选你可能抽出时光停止实地考察！签买卖条约时即可操持产证！业主拥有独停业权！项目位于嘉兴港区的雅山东路，是全部港区的贸易轴线，重要的贸易黄金地段！返租后价格： 6800——13000 元面积： 15——51平方总价： 11---30万七年包租，年报答6%、7%、8%前三年21%从总房价中一次性返还。第四年开端房钱直接打入业主账户。（条约上会注明） 项目上风： 1） 攻破市场空白，本项目是外地第一个最大年夜的购物，文娱餐饮烦忙烦忙。苏宁电器已入住 ，肯德基意向入驻于此。2） 地处繁华老街，迎面是平湖第二国平易近病院，旁边有4星级旅店-浦京大年夜旅店，烦忙烦忙门前公交站台。 3） 旁边就是发往各地班车的汽车客运总站，步行8分钟。 4） 好地段，稀缺性，有人气，才有财气。 5） 22号线地铁沿线，同城地铁效应带来宏大年夜的升值空间要作比较就看地铁11号线（花桥）的房价，短短三年时期涨了三倍，错过投资那边的人懊悔莫及，但还不迟信赖你本人的目光，跟着地铁同行 业态组合上风:1楼：主营苏宁电器，电子通信，数码产品，医药保健店。 2楼：主营打扮，鞋帽，箱包，饰品精品，美甲，化妆品。 3楼：主营男装、活动装，儿童寰宇（打扮、玩具）、儿童乐土、电玩、咖啡厅。 4楼：主营餐饮，中餐、快餐、台湾小吃等。 随时欢送你的来电垂询！23.新港贸易核心项目总代办？上海商旭投资管理无限公司（可参照宣传彩页）新港贸易核心项目介绍（二）一：嘉兴港区地位及打算介绍二：嘉兴港区游览情况三：投资分析四：项目概略一：嘉兴港区地位及打算介绍（一）： 交通地位乍浦地处浙北平原，位于平湖市西北部，南濒杭州湾，东面与上海金山相连、北面分辨与平湖市交界，西面与海盐县为邻。乍浦港为国度一类开放港口，为浙北地区独一的港口，设有海关、检疫测验、边检等货物进出口效劳机构，乍浦港区依山傍水，风景奇丽，是距上海近来的有山、有海、有水的处所，已有1200多年的建镇历史。乍浦通江达海，是得天独厚的海河联运港，港口内河与黄浦江、京杭大年夜运河联通。乍浦之前是个交通逝世角，也只是个镇，因得天独厚的地理地位，07年打算为嘉兴港区，尽力打造滨海新城，先后开通的交通有东西向的杭浦高速，与上海A4高速相连，可能直达虹桥跟浦东机场，南北向的乍嘉苏高速世界最长的杭州湾跨海大年夜桥，直通宁波，杭州，正在建立的上海浦东至金山铁路与乍嘉湖铁路在此相连。另有正在打算的地铁22号线，在2013年直达上海南站到是往嘉兴九龙山庄园，地铁开通后，我们项目到地铁口步行只有5分钟。现有高速四条，（沪杭高速，杭浦高速，乍嘉苏高速，申嘉湖高速，大年夜桥也有两条，杭州湾跨海大年夜桥），另有一条是正在建立中的嘉邵大年夜桥，公路是101省道，它是东西偏向的，它东边是我们上海金山，西边是去往杭州偏向的。乍浦将成为连接沪、苏、杭、甬的一个重要交通枢纽。成为上海，宁波，杭州长三角最具经济活力都会的交汇处，但乍浦的房价在周边15个都会中处于地谷程度。将有很大年夜的房地产市场潜力。（二）：滨海新区的打算依靠大年夜桥带来的交通便利，滨海新区将成为引领嘉兴经济开展的新引擎。1， 2006年7月，经国务院批准乍浦成破嘉兴港区，嘉兴市委市当局在“十一五”打算中提出了履行滨海大年夜开辟战略，以滨海新区开辟建立为重点，大年夜力开展以临港产业、港口物流业跟滨海游览业等为代表的临港型产业，建立杭州湾滨海新市。提出“举全市之力、全平湖之力跟全海盐之力，加快滨海新区开辟开放，实现嘉兴市从‘运河时代’向‘滨海时代’的新超越。”思绪决定前程，打算决定将来，这个正确的决定曾经为嘉兴的开展带来了宏大年夜的效应。 2， 嘉兴市委领导还提出，滨海新区要一年打基本，3年出抽象，5年见功能，斗争十五年，再造一个经济大年夜嘉兴。力图在2015年使嘉兴港跻身世界十大年夜港口之列。乍浦滨海新城也被晋升为嘉兴市都会的6大年夜副核心之一，在显山、露海、见绿的同时营建富于情况特点跟生活情味的生态化滨海人居新港城。3、滨海新区总体打算的限日为2006年至2020年。近期到2010年，远期到2020年。本次打算的滨海新区不只是一个空间不雅点，也是一个经济开展单位不雅点。就都会范围来看，近期2010年：牢固人口25万人，65平方公里；远期2020年：人口从曾加至45万人，93．4平方公里，其中居住用地范围11．06平方公里，产业用地范围46．62平方公里；前景打算：人口50万人，127．8平方公里。在经济总量方面，2010年实现国内出产总值370亿元，2020年达到1060亿元，相称于2004年大年夜嘉兴的经济总量。乍浦走向“滨海时代”的另一重要道路就是培养都会滨海休闲文化，加快开展游览业跟效劳业，贸易打算等，构成完全产业链，这些都将动员房地产行业的大年夜开展。二：嘉兴港区游览情况乍浦境内现存奇迹众多，人文景不雅丰富，有南湾炮台、九龙山国度级丛林公园、九龙山山庄、海滨浴场、金大年夜陆度假村、小普陀禅寺、外埔岛等景点，每年吸引了大年夜量国内外旅客。素有“南方北戴河”之称的九龙山在1997年被国度林业部批准为国度级丛林公园，是集旅行、游览、渡假、避暑、休闲、疗养、海浴、丛林浴及融科研教导于一体的综合性海滨丛林公园 。外地重要依靠的一个产业是游览资本跟轻产业资本，游览资本重如果以外地的三大年夜上市公司之一的九龙山为主，九龙山大年夜家炒股的友人都晓得，代号是600555，它东西长13公里，重要分三段开辟，最东面的是九龙山庄园，它重要以高等花费为主，像跑马场，将军游乐艇，高尔夫，（山顶高尔夫，海边高尔夫，峡谷高尔夫），另有即将建成的天边城堡，日本宫崎海上乐土，它这表面的门票是35元一团体，中段就是九龙山国度级丛林公园，园内氛围清楚，据专家测量，每破方氛围中负离子含量是4万个，而我们上海只有4千个，只是十倍的差距，最西端是我们浙北地区最大年夜的一个露天式公园，它是浙江省投资1.8个亿占地258亩的开放式露天场合，园内小桥流水，亭台楼阁，晚上另有很多人在这边跳舞的，都长短常不错的其余另有两大年夜上市公司就多凌控股，它重如果以纺织为主的，另有瓦标集团，它重如果以模具，精准件为主的，另有三大年夜产业园区，国度级嘉兴出口加工区，省级乍浦经济开辟区，中国新材料园区，当局为了招商引资现已在国度级的出口加工区内签订了39个国度的进出口双向免税，现在已有18家500强企业落户我们嘉兴港区。三：投资分析乍浦在杭州湾大年夜桥跟沪杭高速不通车前，这里是交通的最后房价一直不转机，而跟着这两个重要项目标通车邻近，交通最后一跃而成为重要的交通枢纽，房价势必进入上升通道，就像我们上海的莘庄，02年1号线还未开通的时间它的房价才两到三千，跟着我们一号线的开通跟我们五号线的接轨，现在莘庄的房价都在一万八以上，现与乍浦隔湾相望的慈溪现在的房价均价已达到8000元/米，而乍浦的地理地位，交通及情况都超越了慈溪，外来人口也在一直的增加，越来越多的世界500强跟国内百强企业的入住，大年夜大小小的企业也在一直涌入乍浦，仅年前8个月，乍浦经济开辟区共有39个1000万元以上项目同时开工建立，跟着乍浦经济的晋升，跟着人口的增加房价天然就会升值、港区开辟的一直深刻 ，必定会使沉寂多年的房价由量的变更进入质的奔腾。投资乍浦合法其时。 四：项目概略项目上风总结：区位上风：1. 新港贸易广场位于嘉兴港区最核心的生活区雅山路，乍浦重要的贸易轴线，最辘集的贸易黄金地段。2. 毗连嘉兴港区行政核心，当局在那边，核心就在那边，盘踞港区生活核心，直通九龙山庄风景游览区，周边更有众多高等小区，如：山鑫花苑，多凌景苑，怡跟名城，西方巴黎等，交通上风：1． 嘉兴港区（乍浦）是通往上海，杭州，宁波的长三角交通枢纽站，拥有沪杭高速，杭浦高速，乍嘉苏高速，申嘉湖高速，世界最长的杭州湾跨海大年夜桥，正在打算的地铁22号线等，将直接动员全部港区房价上升。2． 商城门口就有公交车站通往乍浦各个镇区，产业区，嘉兴平湖桐乡等地。远程客运汽车站离我们项目是步行7—8分钟可到，直达上海，每天有50多班车来回乍浦跟上海。商圈上风1. 乍浦走向“滨海时代”的道路是必须加快游览业，效劳业，贸易等开展，构成完全产业链，但乍浦现在还纷歧个大年夜型的购物烦忙烦忙，都是由街面小铺构成的市廛，这对爱好购物的友人来讲冬天逛街太冷了，夏天太热了，所以他们都会到附近的平湖，金山石化等购物烦忙烦忙去了，这也外地商家的丧掉。新港贸易广场现在是港区独一的综合购物核心，我们将团体打形成一个集品牌、时髦、儿童寰宇，休闲餐饮于一体的服饰购物核心，以满意购物人群的休闲须要。攻破市场的空白。2. 项目非常钟商圈内有大小银行12家，（中国银行、建立银行、农业银行、工商银行等等）有名超市4家，（：好又多，农工商，华联）菜场2家，（农贸市场，海鲜批发市场）平湖市第二国平易近病院跟上海交大年夜第六从属病院共同的医疗单位就在我们迎面，医保卡在嘉兴是通用的。五：项目答客问1.开辟商称号？项目有浙江多凌置业股份无限公司开辟。2.哪家物业管理公司？嘉兴多凌物业管理无限公司3.项目地位怎样？新港贸易核心坐落雅山东路155号，也就是我们乍浦的核心生活区，其中雅山路是我们乍浦的重要贸易街道，远程客运汽车站离我们小区长短常近的，4.周边的配套设备怎样？距周边有车站，超市、农贸市场、核心小学、当局、银行、病院等5.这边交通怎样样？交通便利，项目门口有多条公交站牌，直通嘉兴平湖桐乡等地。远程客运汽车站离我们项目是步行7—8分钟可到，直达上海，每天有50多班车来回乍浦跟上海。6.产权是多少年？贸易用房：40年7.契税各多少？总房价*3%8.项目标制作面积多少？总制作面积约15000万平米9.得房率多少?一楼:51% 二楼:49% 三楼.四楼:49.6%10.层高多少?11.均价多少？均价~7600-1300012.主力面积，（15平方——30平方）13.项目标运营业态？一楼：主营苏宁电器，电子通信，数码产品，医药保健店。二楼：主营打扮，鞋帽，箱包，饰品精品，美甲，化妆品。三楼：主营儿童寰宇（打扮，玩具等），儿童乐土，电玩，咖啡厅，茶吧。四楼：主营餐饮，中餐，快餐，台湾小吃类。14.运营形式？1-4层烦忙烦忙同一运营，同一管理，同一推广，同一效劳，包租3年，第一年7%第二年8%，第三年9%， 公寓不包租，可能抉择性运营15.房钱是从何时开端算起的？房钱从交房起算，3年报答在总价上一次性返还16.物业管理费是多少?商店3元，公寓：1.5元/平方 17．项目有泊车位吗？能停多少辆车？有。项目靠室庐这边及东面通道部位可收费泊车。可停放30辆阁下。18.一次性付款，按揭付款折扣各多少？一次性付款：总价*0.97 按揭：不打折9.9%19.交房日期是什么时间？停业日期交房时光：2011.12.31号 试营业日期2012-5-120.什么时间可能拿到房产证？交房之日起三个月内21.由哪家银行供给存款？中国工商银行平湖乍浦分理处22.项目最多贷多少成？利率多少？最高多少年限？最多可贷总房款的3成 最多可贷10年23.新港贸易核心项目总代办？上海商旭投资管理无限公司/王老师（可参照宣传彩页）