发问：房姐好，我检查廊坊公积金官网数据：18年新增公积金缴费人数5.7万人；18年廊坊人口增加17万，18年之前十年的增加是每年2--4万人，18年人口涨幅超出以往年份五倍，是不是跟人口统计方法有关？假如数据没成绩2021年买房人群会爆发吗？答复：常住人口数据传染严重，隔壁TJ，2014->2015常住人口涨了30w，但是2017->2018就只增加3w了，这个数据并不准，业内也不用常住人口数据来推导买房人数的。断定人口应当用统计公报中的城乡住平易近生活用电量、住平易近家庭用水量、岁终参加企业职工基本养老、职工基本医疗、赋闲、工伤跟生养保险的人数这些变量来综合断定，这些数据传染程度较低。具体到廊坊房价，之前上涨过快，前面跌的也深，前景不悲不雅，这跟HB的大年夜情况也有关联发问：房姐好！抉择先买北京8年内自住,还是投资二线？现有资金500另可抵押贷500。答复：北京也是投资假如是自住，反而是二线更合适在具有资金的情况下，有北京的购房资格就把北京先买掉落。1000万现金刚好可能买1-2套。发问：请教房姐，按揭接力贷是以担保表现在后代征信上吗？会影响后代首房首贷吗？感谢答复：要看差别银行的情况，基本是要表现为后代负债，耗费一部分流水，不算存款次数。发问：房姐你好，将来你更看好北京还是深圳？当地生活任务，枪弹250，这两个都会都有房票的话在哪个都会建仓更好？答复：临时看深圳潜力更大年夜，北京更长久。250的枪弹在深圳选筹范畴更大年夜发问：房姐你好，北京东部或北部1500万自住兼有投资属性的盘有推荐的吗？看了望京保利融科国风，阳光上东，世茂宫园，新北苑跟顺义的不少类别墅项目，请问房姐有何推荐？答复：除了阳光上东，其他基本都弗成能买入的价格出来。宫园2017年我推荐刚出来7万的单价，现在基本都8万起。新北苑全军淹没。顺义别墅大年夜多属于花费品，很难挑选。发问：请问房姐，朝阳区给白叟租房子，盼望靠近公园，小区情况丢脸、比较便利到病院的，有电梯、2居室月租15k预算，有可能推荐的盘吗？感谢了答复：朝阳公园西门的碧湖居一类，日坛的温莎等楼盘。要靠近病院，基本就是连接东单协跟，崇文门同仁，朝阳病院，以及十号线附近多少个。发问：大年夜神，请问存款后，税费卡怎样操持，税费卡有什么好用处吗？感谢答复：北京不税费卡，上海深圳有。税费卡只能用于刷税费，你曾经交过了，那么只能给其他人刷，你须要绕一个弯才干利用。发问：房姐好，请问海龟硕士回北京落户。可能直接进国企或许中学拿户口吗？还是必须进有资格的其他企业？价格怎样答复：不克不及。起首海归有留学落户中介渠道，价格30-60万不等。企业落户，企业不会管你是不是海归，企业看的是本人企业提不供给户口，怎样供给户口。平日有3年的违约期。发问：房姐，积水潭新海苑怎样样？答复：积水潭是养老非常好的地区，西海钓鱼能坐一晚上。但是真的生活居住起来，又到处方便利，开车交通一项就能堵逝世人，现代贸易配套基本不。新海苑04年还算比较新，但是价格也是高的骇人。租房附近可能，投资规避。发问：房姐你好！问个成绩：我跟我爱人第一套房子不存款，是取了公积金+亲戚友人借钱买的，第二套是我的名字买的，贸易存款，我们俩都开了收入证明，现在正在还款。请问假如我们LH，按照BJ的规定，能否1年后我爱人有SFSD资格？有不办法不必等1年？感谢！答复：利景望族只是略老破，户型不好得房率低，还算正常室庐。宏源公寓不算，另一类产品了。650万首付，另有首套，倡议一次性贷足，买1300阁下的房源。