“均价”，望文生义固然是楼盘的均匀价格，它代表一个项目标团体价位程度。但购房者会发明，用标着的“均价”来买房，每每想买的房子与打出的“均价”有很大年夜差距。“均价”究竟是什么样的一个价格？“均价”不是简单的算术均匀值，而是开展商根据以后的市场情况专门制订的，以收回本钱并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，经由过程它来打算出每栋楼中的每个单位户型的价位，它是全部楼盘销售价格把持的一个重要标准，是这个楼盘售价的均匀值。根据这个均匀值，在给每一户订价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要利用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的地位差别、朝向差别、景不雅差别等定出来的。用制定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售均匀价。而每一个单位户型的价格，则是根据各个户型的垂直地位（楼层）跟程度地位（在一层楼中的地位）差以及每个户型的朝向、采光、通风等的差别定出系数（好朝向、好地位的户型固然系数就高），再用这栋楼制定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。