1，《商品房预售容许证》是市、县国平易近当局房地产行政管理部分容许房地产开辟企业销售商品房的批准文件。其主管构造是市国土房管局，证书由市国土房管局同一印制、操持注销审批跟核发证书。2，开辟商只有在获得了预售证的情况下才可能对外销售房子，收取购房者的房款，未操持出预售证收钱的属于合法行动，法律不保证买卖两边的权力的！3，你可能德律风征询外地房管局的任务人员，预售证是房管局担任审批发表的，假如操持出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，你可能放心的购买了！盼望有帮助！还望点击采取亲！