来自卑众号《维维说房》
@科比小琳
预算300w，我在滨江任务，老公在城西，现在纠结是增加预算买山川人家附近的二手房大年夜三房，还是三墩的新房小三房。山川人家附近生活配套完全，便利一点，新房不晓得会不会升值潜力更大年夜。能不克不及给个倡议？
答：说白了，就是现在你必须要依附紫之地道。买三墩那边房价实在不低，只是可能买的新一点，山川人家附近的生活便利性要好得多，的房子旧一点，物业老一点，图实惠可能选，同样的房型毕竟面积更大年夜点更舒服。尽管三墩的新房子计划上会更主流，以后腾挪机动性确切会好，不过回首想想，从居住的角度出发，也未必必定想着要升值吧。假如都纠结不好，另有一个偏向，就是之江，300W现在能买到不错的房子。
@Tony
想懂得下桃源新区万科公园里按照现在的均价23000多，这个价格购买合适吗？重如果自住须要兼顾学区，小孩2020年读小学。本人现在住在三塘这边，请问周边其余另有不房子可能推荐？总价须要把持在220万以内。
答:要黉舍的话，也就是公园里跟边上的美丽桃源可能挑了。价格方面，美丽桃源会便宜点，因为是毛坯房，必定会有价差。这个单价假如在这附近选的话另有一个偏向是丁桥，也有黉舍，配套现在更丰富。两个偏向以后都会有地铁，无非就是丁桥更往东，看哪个地位你更爱好。假如预算能抬升，还可能考虑中国铁建国际城，有文澜小学。
@金
维维你好，我是你的老听众，我们家现在住在南北西岸的两房，小孩曾经上小学，想置换到湖州街以南的小三房更靠近地铁，看了下九龙仓碧玺的毛坯有双税两边差价1万超出，你觉的如许置换合适吗，还是有更好的倡议，感谢。
答：还真不是特别倡议，因为九龙仓的大年夜户型，户型不是特别幻想，你可能换的更好。固然在这一带碧玺的地位确切比较好，园区范围，离地铁的间隔跟黉舍的间隔都不错，就是户型不幻想。假如你能接收这个户型，如许的价差以后也会存在。另一个抉择就是等金地大年夜运河府，比南北西岸离地铁近一点点，它的三房105方就会更宽裕更合适改良，并且新房现在订价战略都比较有上风，可能察看一下。
@time
维维教师，多少年前在三墩买了一套，感到地位偏、打车费贵，并且时光长行程远。现在要买第二套，盼望地位在钱塘江以北（萧山滨江大年夜江东不考虑），绕城高速以内， 不须要离市核心太近，但也不要跟三墩一样偏，有地铁更好，价格在33000以内， 面积130平米以内，如许的房源有吗？
答:抉择余地还是很大年夜的，你可能到申花北面一点，蓝孔雀附近，申花郡一带可能买到，但也是石祥路以北了。或许你可能等等看珑玺，它的价位可能会跟前期比较濒临，会略微低一些。你抉择余地大年夜的处地点东边，比方火车东站附近，那边可能多考虑。中心公园、西方星城，包含金色拂晓跟曙光之城的二手房都选掉掉落。
@叶子的另一半
维维教师，近来考虑万科梦溪里，很爱好这种风格的房子，不知良渚新城那边将来开展怎样，改良自立能否出手？
答：梦溪里在那一带的排屋中还是比较有上风的，它不是很费事的排屋，有些排屋会有一些打理起来比较费事，但是梦溪里会好很多。并且它这种L型的排布还是会让南向空间更大年夜一点，其余排屋带平装修也是很须要的，买不是难事，装修才是艰苦的变乱。排屋入住的氛围好的话，以后全部社区也会更机动。假如在这一带买排屋，还是比较倡议这个。良渚新城现在有永旺，地铁也快开通了，成绩倒是不大年夜，排屋可能当第一居所，固然投资就不那么合适了。
@爱本人
我是在杭州的当地人，可首付三成，任务在城西偏向，来岁想要小孩，怀孕前期父母过去照顾，现在能承受的总价在150万，考虑来岁能交付、带点精装的新房或装修好的二手房。现在在看五常、闲林交界的房子，在一在一万五到两万之间，想请教下这个地区我是不是可能买？我这种情况还可能考虑那边的地区或楼盘？ 想在17年内下单。
答：只能往闲林那一带去。假如总价可能举高一点还可能考虑梧桐郡，但是梧桐郡不那么便宜。现在在将来科技城价格都是比较贵的，略微偏一点的02省道以南也不是特别推荐。另有一个方法是到老余杭的口儿上，选在地铁沿线附近，那边还能挑的到还合适一点的房子，比方海派风采的二手房之类的去看看。或许你买面积小一点的，像水晶郦城70方阁下的两房。差未多少就是这两个抉择偏向吧，要么远一点，要么小一点。
（以上答复发布于2016-12-16，以后相干购房政策请以现实为准）
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