借钱人购买商品房的，必须有不少于总房价%以上的自筹资金作为房屋首付款。2借钱人有牢固的经济收入、信用精良、有归还存款本息的才能。3夫妻两边都正常足额缴存住房公积金的，只容许一方请求住房公积金存款。4一个家庭同一时光只能请求一次住房公积金存款购买一处住房。5存款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。6批准用所购住房做抵押。END住房公积金存款额度打算公式为：[(借钱人月工资总额+借钱人地点单位住房公积金月缴存额)×还贷才能系数-借钱人现有存款月应还款总额]×存款限日(月)。利用夫妇额度的：[(夫妻两边月工资总额+夫妻两边地点单位住房公积金月缴存额)×还贷才能系数-夫妻两边现有存款月应还款总额]×存款限日(月)。其中还贷才能系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+团体缴存比例)。住房公积金存款所需材料1借钱人及夫妇（若有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证须要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借钱人及夫妇页）。2婚姻证明：未婚的由户口地点地婚姻注销处开具单身证明；离异的供给离异证明及未再婚证明（离异证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口地点地婚姻注销处开具）；已婚的供给结婚证。3借钱人与售房单位签订的购房条约原件。4借钱人本人及其夫妇（已婚的）独特填写的借钱请求表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借钱人银行卡近来一年的流水。5借钱人先行交付给售房单位的不低于协定规定的首付款收条。END住房公积金存款流程初审：由住房资金管理核心对请求人提交的材料停止开端检察，包含请求人资格、存款额度、存款限日，初审合格以后，由核心出具《抵押物考核评价告诉单》。评价：请求人持《抵押物考核评价告诉单》到核心指定的评价机构，对所购买的房屋价值停止评价。经济实用房不须要评价。考核：请求人持评价机构出具的《评价报告》以及核心请求的初审材推测核心停止存款考核。假如合格，核心开具《住房资金管理核心担保委托存款考察告诉单》。操持担保手续：请求人持《住房资金管理核心担保委托存款考察告诉单》，按照本人抉择的担保方法操持担保手续。假如抉择抵押＋保证的方法，保证人应当出具书面的担保函；假如抉择抵押＋保险或第三人保证的方法，应当到保险公司投保或到担保机构操持委托担保手续。签订借钱条约。住房资金管理核心与受托行签订委托存款协定。借钱人直接向住房资金管理核心提出存款请求，受托行业可根据须要，代为收集借钱人请求材料，同一交住房资金管理核心考核、审批。住房资金管理核心对每笔存款金额、限日、利率审批批准后，与受托行签订委托存款条约。受托行按照委托存款条约商定，与借钱人分辨签订《住房公积金委托存款抵押条约》、《住房公积金委托存款质押条约》跟《住房公积金委托存款保证条约》后，操持借钱手续。10受托即将存款直接划入售房方在受托行开破的指定账户望采取