一、经济要素。平日来讲,一个地区的经济开展程度越高、经济增加越快、产业构造版越公道、赋闲率、收权入程度跟投资程度越高,财务收入越多、金融局势越好,房地产市场须要就越大年夜,房价总体程度也越高。一、社会要素。影响房价的社会要素包含人口、家庭、都会构成历史、都会化状况、社会治安、文化与时髦等。二、行政与政治要素。行政要素重如果国度或处所当局在财务、税收、金融、地皮、住房、都会打算与建立、交通治安、社会保证等方面的一些轨制、法则、政策跟行政办法。政治要素重要指政局安定程度、国与国之间的政治、军事关联等。 四、房地产内涵要素跟周边情况要素 这个要素重如果指房地产本身及其周边情况状况,如地皮的地位、面积、外形、制作物的表面、朝向、构造、外部格局、设备设置状况、施工品质,以及所处情况的地质、地貌、景象、水文、情况传染情况等。