高铁房屋补偿标准2017

我国对征用都会建立用地的补充标准差别一的规定。省、市、自治区可能根据《地皮管理法》的规定跟外地现真相况制订。铁路用地也属于国度群体建立跟征用农夫群体地皮。根据《地皮管理法》的规定，涉及四项补充费，即地皮补充费、安顿补贴费、地皮附着补充费跟绿化苗木补充费。

地皮补充费：根据《地皮管理法》，地皮补充费为征地前三年均匀产值的6-10倍，属于都会群体经济构造。但是，根据《国务院对于深刻县级以上处所国平易近当局严格地皮管理改革的决定》(2004年第28号)，采取实在办法，保证被征地农夫的生活程度不降落。地皮征收。我国一些省份规定，征地后不耕地的，应当向被征地农夫交纳部分地皮补充费。假如你省有类似的规定，你应当征询外地国土资本管理部分。
安顿补贴费：移平易近补贴是征地前三年年均产值的4-6倍。应根据征地农夫的抉择来断定这笔钱的付出方法。假如被征地农夫抉择货币安顿，即地皮不须要货币安顿，则应全部付出给被征地农夫；假如被征地农夫抉择安顿，即由村群体经济构造分配地皮。向被征地农夫从村里的机动地皮上耕耘。应当由村里的村平易近来分配。固然，4～6倍的安顿补贴费是弗成变动的。根据《地皮管理法》第四十七条第六款的规定，上述费用缺乏以使被征地农夫保持原有生活程度。经省国平易近当局批准，可能增加安顿补贴，使安顿补贴跟地皮补充费合计。它是地皮征收前三年均匀年产值的30倍。国务院《对于深刻改革，严格地皮管理的决定》破足于保护平易近生，规定“地皮补充费跟安顿补贴金合计达到法定下限的，缺乏以征用地皮。农夫为保持原有生活程度，外地国平易近当局可能用国有地皮有偿利用收入予以补贴。”
地上附着物补充费：地上附着物的补充重如果指被征地农夫全部的房屋、树木、固化的出产设备、水井等从属设备。补充平日根据评价价格打算并直接付出给业主。地皮征用构造应当指定存在评价资格的中破评价机构停止评价。当事人对评价成果有异议的，可能请求复议。
青苗补充费：绿化苗木补充费是指在征用的地皮的第一个季节农作物的产值，直接付出给具体承包商。固然，这种本钱能否产生取决于征地时地块上能否有绿苗，假如不种植作物，就不这种本钱。

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地皮管理法

第四十七条征收地皮的，按照被征收地皮的原用处赐与补充。征收耕地的补充费用包含地皮补充费、安顿补贴费以及地上附着物跟青苗的补充费。征收耕地的地皮补充费，为该耕地被征收前三年均匀年产值的六至十倍。

征收耕地的安顿补贴费，按照须要安顿的农业人口数打算。须要安顿的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位均匀每人占领耕地的数量打算。每一个须要安顿的农业人口的安顿补贴费标准，为该耕地被征收前三年均匀年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安顿补贴费，最高不得超越被征收前三年均匀年产值的十五倍。

征收其他地皮的地皮补充费跟安顿补贴费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的地皮补充费跟安顿补贴费的标准规定。被征收地皮上的附着物跟青苗的补充标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收都会郊区的菜地，用地单位应当按照国度有关规定交纳新菜地开辟建立基金。按照本条第二款的规定付出地皮补充费跟安顿补贴费，尚不克不及使须要安顿的农夫保持原有生活程度的，经省、自治区、直辖市国平易近当局批准，可能增加安顿补贴费。但是，地皮补充费跟安顿补贴费的总跟不得超越地皮被征收前三年均匀年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济开展程度，在特别情况下，可能进步征收耕地的地皮补充费跟安顿补贴费的标准。

第四十八条征地补充安顿打算断定后，有关处所国平易近当局应当公告，并听取被征地的都会群体经济构造跟农夫的看法。

第四十九条被征地的都会群体经济构造应当将征收地皮的补充费用的进出状况向本群体经济构造的成员颁布，接收监督。禁止侵犯、挪用被征收地皮单位的征地补充费用跟其他有关费用。