中房瑞致国际的容积率是 2.511、容积率一般是由当局规定的。现行都会打算法则体系下编制的版各种居住用地的把持权性具体打算，一般而言，容积率分为：独破别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层室庐为0.8~1.2；11层小高层室庐为1.5~2.0；18层高层室庐为1.8~2.5；19层以上室庐为2.4~4.5；室庐小区容积率小于1.0的，为非一般室庐。并根据差别都会的特点有所差别。2、制作容积率是指项目打算建立用地范畴内全部制作面积与打算建立用空中积之比。从属制作物也打算在内，但应注明不打算面积的从属制作物除外。 制作容积率（简称容积率），系指制作总楼板面积与制作基空中积的比值。容积率=地上总制作面积÷可建立用空中积。3、容积率越高，住平易近的舒服度越低，反之则舒服度越高。