拆迁安置房是否有公摊面积求答案

有公摊面积。

一般来说,一般的多层室庐楼在不地下设备用房、不底层商店、底层排挤的情况下,公摊的系数约在10%-15%;带电梯的小高层的室庐,公摊的系数约在15%-20%;高层的室庐绝对更高一些,约在20%-25%。

公用制作面积÷套内制作面积之跟=公用制作面积摊派系数

各套 ( 单位 ) 的套内制作面积乘公用制作面积摊派系数,掉掉落购房者的应公道摊派的公用制作面积。摊派的公用制作面积=公用制作面积的摊派系数×套内制作面积。

公摊面积=制作面积-实用面积

所谓的公摊系数,也就是房子的得房率。

得房率标准如下:

1、高层的塔楼室庐(75%——78%),公摊系数为(22%——25%)

2、高层的板楼室庐(78%——85%)

3、小高层的板楼室庐(85%——88%)

4、多层的室庐(88%——95%)

得房率=套内制作面积(套内利用面积 套内墙面子积 阳台面积)÷制作面积

(1)泰安高铁新区回迁安顿扩大年夜浏览：

根据《中华国平易近共跟国物权法》

第三十九条全部权人对本人的不动产或许动产，依法享有占领、利用、收益跟处罚的权力。

第四十条全部权人有权在本人的不动产或许动产上设破用益物权跟担保物权。用益物权人、担保物权人行使权力，不得侵害全部权人的权利。

第四十一条法律规定专属于国度全部的不动产跟动产，任何单位跟团体不克不及获得全部权。

第四十二条为了大年夜众好处的须要，按照法律规定的权限跟顺序可能征收群体全部的地皮跟单位、团体的房屋及其他不动产。

征收群体全部的地皮，应当依法足额付出地皮补充费、安顿补贴费、地上附着物跟青苗的补充费等费用，安排被征地农夫的社会保证费用，保证被征地农夫的生活，保护被征地农夫的合法权利。

征收单位、团体的房屋及其他不动产，应当依法赐与拆迁补充，保护被征收人的合法权利；征收团体室庐的，还应当保证被征收人的居住前提。

任何单位跟团体不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补充费等费用。

第四十三条国度对耕地履行特别保护，严格限制农用地转为建立用地，把持建立用地总量。不得违背法律规定的权限跟顺序征收群体全部的地皮。