倡议购买新房，原因如下：
现在在10号线沿线如龙柏附近可能买到的二手房基本都是90年月的“老破小”，均价5.2-6.1万不等，2000年阁下的二手房均价7.5万以上，加上二手房的各种税费以及2个点的中介费等，现实成交均价会更高一些。
其余，假如考虑前期置换的话，二手房就更不占上风。二手房的升值潜力不如新房这件事是家喻户晓，但另有一点是比较轻易忽视的：在置换时，下家再购买二手房时，大年夜部分也须要请求银行存款，而银行审批存款额度的一项重要指标就是房子的产权剩余年限。现在90年月的房子，再住上5-10年转手的时间，产权年限只剩20年阁下，面对如许剩余年限很少的房子，银行动了规避伤害，也会大年夜大年夜降落存款额度，乃至审批不经由过程，如许就会招致下家会花费500万乃至全款来购买产权更小、设备更老化、更破旧的“老破小”，面对如许的情况，实鄙人家更乐意拿500万作为首付，去购买1000万以上的新房项目或次新房项目。
因此，现在抉择老破小固然可能处理通勤时光的成绩，但是把目光放长远，实在博得了20、30分钟的通勤时光的同时，更掉掉落了居住品德、舒服度跟升值潜力，更带来了相称大年夜的资产设置伤害。
综上所述，倡议购买新房（如：象屿上海光阴，自驾至紫藤路15km，8层纯电梯洋房社区，均价4.3-4.6万，2房户型总价360万起，3房总价410万起）