买合肥地铁房需留心这四点 并非越近就越好

合肥这多少年建登时铁的力度可不小，交通便利的同时，地铁的开通也动员了沿线楼盘的建立。不少购房者现在买房，不只关怀周边配套怎样，也开端在意间隔地铁口有多远。但是，买地铁房须要留神些什么?真的是离地铁口越近越好吗?

一、离得近不必定就是地铁房

想离地铁近，为的是出行便利。不过有的时间离太近，可能就会就义清净的居住情况。从保险性跟私密性角度而言，社区与地铁站间隔起码要保持200米，人流量较大年夜站口与社区之间则应间隔300米阁下。

尤其是紧靠轻轨线的房子，如果推开窗户就正对轻轨，那真是没日没夜吵逝世人。其余，地铁通风口及应急出口间隔住平易近楼太近，给住平易近带来的不良影响是永久性的，如通风设备及冷却塔运转带来的震动、乐音传染、电磁辐射传染、废气、废水传染;从属物带来的挡光及玻璃幕墙反射带来的光传染;地铁运转带来的多种保险隐患，特别是火警等保险隐患将直接影响到住平易近的生命财富保险。

三、不必定有地铁就会增值

买房除了本人住，另有很多购房者是为了投资用，大年夜少数人都认为地铁房可能增值，说不定还会为本人赚一大年夜笔钱。实在不然，已开展成熟都会核心区因为原有区位前提已相称优胜，在用地强度或性质未改变时，建筑地铁对房地产价格的影响不是很明显。

假如是投资用，须要器重的是外地将来开展前景跟空间，而不该只器重地铁。

四、警惕“打算”掉�

开辟商不但关怀已开通地铁沿线，乃至也关怀起了打算中的地铁线路。但是对购房者来说，必定要警惕“打算”背后藏着的伤害。毕竟，地铁的建筑非常复杂，打算也会时常调剂，也许现在打算的有，过多少个月又打算的不了。另一方面，地铁线建筑耗时也很长，有些线路，也许要等六七年才会建筑好。这个时间，购房者就须要问问本人等不等得起了。

（以上答复发布于2016-11-17，以后相干购房政策请以现实为准）

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