上述本日成交的重点地块——津南区地块编号为津南（挂）2016-07号宗地（下称“北闸口07号地”），位于天津津南区北闸口镇核心地区以西。拟于下月中旬成交的北闸口06、08号地位于该宗地块东侧。
根据出让前提，北闸口07号地为居住用处，拟出让土空中积约4.54万平方米，打算制作总体量约5.45万平方米。
本宗地块挂牌肇端总价5.055亿元，肇端楼板价约9271元/平方米。
本日共有6家房企报名参加北闸口07号地竞买，分辨为中交、金辉、华远、融侨、中南、禹洲。
到挂牌停止时光下午15时50分为止，北闸口07号地共播种2轮报价，最高报价为5.06亿元。现场多家竞买企业表示愿持续增价，该地块出让转入拍卖流程。
在宝坻074号地块成交之后，北闸口07号地进入拍卖顺序。
津南（挂）2016-07号地块挂牌阶段报价
根据挂牌公告，该地块最高限价为7.58亿元，相称于肇端总价溢价50%。在这一价格本钱上，北闸口07号地楼板价将达到约13902元/平方米。
竞买规矩请求，当挂牌竞买报价达上述最高限价时，北闸口07号地不再接收报价，转为竞报矜持打算住房制作面积。但挂牌公告并未明白该宗地矜持住房制作面积下限。
拍卖开端后，肇端价为5.061亿元，加价幅度百万每次。但很快就改为了千万每次。且7号竞买人两次行动跳价。举牌轮次敏捷增加，逼近最高限价，局面一度非常缓和。
2号房企报价至7.5亿后，报价幅度再次改为百万。接着一直非常积极的7号房企报出最高限价7.58亿，地块进入竞矜持阶段，经历了27轮报价。2号跟7号两家竞买人抉择进入竞矜持阶段，其他房企退出了竞争。不过2号企业在掌管人发布规矩的时间忽然决定房企，于是7号房企成为了北闸口地块的竞买人。据懂得，2号竞买人应当为金辉，7号竞买工资禹洲。
津南北闸口镇地块举牌霎时
近期，津南北闸口板块先后推出3宗挂牌出让室庐建立用地，编号分辨为06、07、08，且三宗地块地位相邻。07号是其中第一宗顺利成交的宗地。
津南北闸口镇地块信息在其之前，北闸口06、08号地曾先后挂牌。但1月13日，08号地在出让拍卖过程中因竞买房企报价超越最高限价而“熔断”停止出让。随后的1月22日，据原定出让日期尚偶然日的06号宗地也因故停牌。
不过就在上周，上述两宗地块均已重新表态挂牌，拟于4月19日出让。两宗地块的新版挂牌文件对容积率等打算前提均未做变动，重要对挂牌肇端总价、最高限价停止了调剂，同时在竞买规矩中参加“达到最高限价，专为竞报矜持住房制作面积”的调控手段。
现在，三宗北闸口地块达到最高限价时，楼板价均约在13900元/平方米阁下。三宗地块拟出让土空中积合计约19.37万平方米，打算室庐体量约21.4万平方米。