一、房产证是在购房地地点的房管局操持的。二、房产证（Premises Permit）购房者经由过程买卖，获得房屋的合法全部权，可依法对所购房屋行使占领、利用、收益跟处罚的权力的证件。即《房屋全部权证》，是国度依法保护房屋全部权的合法凭据。房屋全部者凭据管理跟利用本人的房屋。房产证包含房屋全部权证跟房屋共有权证，在平日意思上，房产证是房屋全部权证的简称，是由不动产注销构造发放的证明房屋全部权归属的书面凭据。三、团体房产证操持流程：1、断定开辟商曾经停止初始注销开辟商操持初始注销是本人操持房产证的须要前提前提。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开辟企业应当在商品房交付利用之日起60日内，将其须要操持房屋权属注销的材料报送房屋地点地房地产行政主管部分。平日主管部分操持初始注销所需时光大年夜概为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可能向开辟商询问操持初始注销的情况，也可能到当地的房地产买卖信息网站停止查询2、到管理部分付出并填写《房屋(地)全部权注销请求表》请求表填写之后须要开辟商签字盖章。有的开辟商手中会有现成的盖好章的表格，只有到开辟商处付出并填写就行了。3、拿测画图(表)因为测绘表是注销部分断定房产证上标注面积的重要根据，因此是必须的材料之一。可能到开辟商指定的房屋面积计量站请求并付出测绘表，或许带身份证直接到开辟商处付出，也可能向注销部分请求对房屋面积停止测绘。4、付出相干文件 必定要明白须要付出哪些须要的请求文件，一次完全。这些文件包含购房条约、房屋结算单、大年夜房产证复印件等。填写好的请求表须要请开辟商考核并盖章。5、交纳大年夜众维修基金、契税大年夜众维修基金一般由房产地点地区的小区办收取，部分都会曾经开端由银行代收大年夜众维修基金，交纳的方法可能询问开辟商的服务人员。须要留神的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保存好交纳凭据，这两笔款项的交纳凭据是操持房产证的必须文件，一旦丧掉会影响获得房产证。6、提交请求材料材料重要包含以下多少种：(1)盖章的请求表;(2)房屋买卖条约;(3)签订预售条约的买卖两边对于房号、房屋实测面积跟房价结算确切认书;(4)测绘表、房屋注销表、分户平面图两份;(5)专项维修资金公用收条;(6)契税完税或减免税凭据;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协定;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规准时光付出房产证必定要保存好管理部分给的付出证书的告诉书，并按照下面告诉的时光付出房产证。其余，在交纳印花税跟产权注销费、工本费时需细心核对房产证的记录，尤其是面积、地位、权力人姓名、权属状况等重要信息。