1，五证： 第一个是《国有地皮利用证》（国土局），第二个是《建立用地打算容许证》（打算局）， 第三个是《建立工程打算容许证》（打算局）， 第四个是《建立工程施工证》（建立局）， 第五个是《商品房预售容许证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个操持的证件，是房管局担任审批操持的，你可能直接德律风征询外地房管局的任务人员，假如预售证曾经操持出来了，阐明该小区的五证是完全的，可能放心购买的！