房产证办理流程？契税退税有哪些流程？

办理退税流程如下：

1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。

2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。

3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)。

4、到市地税局办公室加盖公章。

5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴。

税额计算：

契税的计税依据为不动产的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同，定价方法不同，因而具体计税依据视不同情况而决定。

国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。

土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

以上内容参考：网络-购房退税