公房拆迁是如何计算面积的

随着城市化进程的加快，公房拆迁成为了社会关注的热点话题。在拆迁过程中，面积的准确计算直接关系到被拆迁户的补偿利益。本文将详细解析公房拆迁面积的计算方法。 公房拆迁面积的计算主要包括三个部分：房屋建筑面积、附属设施面积和合法搭建面积。以下是具体的计算方法：

1. 房屋建筑面积的计算：按照房屋产权证书记载的面积进行计算。如果房屋产权证书记载的面积与实际面积有较大出入，可以申请测绘部门进行实地测绘，以测绘结果为准。
2. 附属设施面积的计算：包括阳台、檐廊、室内楼梯等，这些面积通常按照一定比例折算。例如，阳台面积的一半、檐廊面积的一半等。
3. 合法搭建面积的计算：对于经批准的合法搭建部分，按照实际面积计算。对于未经批准的搭建部分，原则上不纳入计算范围，但部分地方政策允许按一定比例给予补偿。 总结来说，公房拆迁面积的计算需要综合考虑房屋建筑面积、附属设施面积和合法搭建面积。在计算过程中，要遵循公平、公正、公开的原则，确保被拆迁户的合法权益得到保障。 需要注意的是，不同地区的拆迁政策可能存在差异，具体计算方法以当地政策为准。对于拆迁户而言，了解拆迁政策、维护自身合法权益是至关重要的。