在杭州投资买商铺风险大吗

说两种常见抄商铺吧：1商铺袭在市区，每层楼分割成百十个铺位，每铺位20—30平方。2商铺在新开发的区域，每铺位可能有单独门面。业主签委托经营合同，每月收租金（一般前3年收不到租金，养铺）。出售商铺的和受托经营的一般不是同一单位（他们会告诉你，国家不允许出售方和经营方是同一个单位）。问题：1，钱没了，铺子在别人手里，你没任何主动权。2，如果整体经营ok，那么大家都拿钱。如果经营差，受托经营方可给不了一分钱。3，如果你想转手，请先网络查查商铺转让手续费，TMD超级贵。4，如果你想联合所有业主维权，那么我告诉你，众口难调，举步维艰！