津南区靠近地铁的房价较低的是什么楼盘

新城吾悦广场四期高层8、13号楼在售，24和33层到顶，2梯3户，在售面积为113、125、140平米，均价14500元/平米，预计2020年1月份交房。

新城吾悦广场商铺在售，分为纯一层、纯二层、纯三层形式，面积50-200平米，均价30000元/平米，预计2019年年底交房。

推荐理由：新城吾悦广场位于咸水沽板块，西侧即为海河教育园，其商业出口位置与地铁8号线首站咸水沽站重合，项目作为津南区大型商业综合体，涵盖住宅、临街旺铺和购物中心，方便业主餐饮、购物、休闲、娱乐等各方面生活所需。

新城吾悦广场位于津南区咸水沽镇二八线与津南环线交口位置。东接老城区，西接海河教育园区。项目由15栋高层，8栋多层，两栋写字楼以及商业组成，打造津南区大型综合体。

项目优势：

1、项目是新城控股集团在天津的首个项目，集团投入力度大，且全国已有52座新城吾悦广场，有成熟的开发模式；

2、项目由住宅+写字楼+商业组成，打造津南区大型综合体；

3、地铁8号线规划咸水沽站位于该项目，后期出行便利，且地铁8号线与市内多条线路均有换乘站；

4、项目对面恒大楼面价高于16000元/平米，高于项目在售均价，后期升值空间大。

项目劣势：

1、住宅区临近商业区域，后期可能会受到一定噪音影响；

2、目前地铁还处于规划阶段，通车还需要一定周期。

总的来说，该项目适合部分刚需以及投资客群。