黄埔区的区域介绍和代表楼盘

黄埔区

四个板块：知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块（13号线）

1.知识城板块

优势：（1）知识城投资千亿，项目巨大，已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等

（2）有14号线支线知识城线，17年底通车，交通便捷

劣势：（1）距离市区相对比较偏远

（2）周边的配套还没有建起来

代表楼盘：万科幸福誉，22000/m2，平层在售的户型为72（2户型），88（3户型），96（3户型），115（4户型），144（4户型）

2.长岭居板块

优势：（1）政府投资百亿，打造一个生态宜居示范区

（2）区域三面环山，环境优美，适宜居住

劣势：（1）周边没地铁，比较偏，开车至香雪站需30多分钟

（2）目前仍处于建设过程中

代表楼盘：

（1）实地常春藤，22000/m2，在售的户型98m2，3层和8层

（2）万科里享家，21000/m2，在售的户型93m2，110m2

（3）万科山景城，22000/m2，在售的户型65m2，81m2，91m2，112m2

3.科学城板块

优势：（1）科学城以高科技制造业为基础，推动科学技术研究和开发应用，是政府大力支持的一个项目

（2）科学城板块位于区政府中心，配套完善，周边资源集中

（3）有地铁6号线的香雪站和萝岗站，交通便捷

劣势：（1）配套目前未建设好，预计还需一年

（2）目前周边的房价比较高

代表楼盘：

（1）保利罗兰国际，32000/m2~35000/m2，在售的户型79m2~172m2，靠近LG工厂

（2）时代春树里，29000/m2~31000/m2，在售的户型113m2

4.临港经济开发区板块

优势：（1）是黄埔区以前的老城区，配套完善

（2）有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线，交通便捷

（3）政府想在此区域打造第二CBD滨江新城，会带动经济发展

劣势：（1）周边的配套比较老，没有万达广场等大型配套

（2）区域内有化工厂，可能会造成污染

（3）房价相对也比较高

代表楼盘：

（1）万科尚城，30000/m2，在售的户型68m2，78m2，88m2，98m2

（2）佳兆业城市广场，30000/m2，在售的户型91m2~125m2