用地兼容性如何理解

土地使用抄兼容多种用地性质在地块内混合布置，以适应城市发展的需要。有些使用性质可以混合，而有些则不适宜混合布置。例：工业用地和居住用地相邻会带来污染和 噪音大型的市政设施和其他用地混合布置时会有辐射或者布线的问题土地使用性质的兼容主要由用地的适建表来反映国内土地使用兼容的规定(一)土地使用兼容表控制为了使控制性详细规划既有“弹性”，又不失去控制作用，各地拟定了控制性详细规划土地使用性质兼容表。用地性质的确定要有一定的弹性余地，要制定土地相容规划。所谓“相容”，是指某一类性质的用地内允许建、不许建或经过某规划部门批准后许建的建筑项目。(二)土地使用兼容的原则(1)促进相关功能建筑的集中布置；(2)提高土地经济效益；(3)减少环境干扰；(4)确保非营利性设施、市政设施用地不被占用；(5)保持土地使用的有限灵活性，允许部分建筑、设施混合布置：(6)土地使用兼容应注意到其宽容度和灵活性以提高应变能力，同时又不和总体规划相违背。就具体分类各地应从实际出发具体对待，不强求一律在做规划设计的时候，不是有个适度原则，用地要留有一部分的余地，所以不是百分之百