请问富力悦禧花园和越秀保利爱特城这两个楼盘以后哪个发展价值更好

富力悦禧花园位于笔村，目前笔村正在改造，而且是目前黄埔地区距离市中心最近的刚需楼盘，城市发展的规律都是一环一环朝外扩的，承接的市区的产业转移和基础设施的完善建设，另外笔村的改造已经和大部分村民签订协议，富力之前成功改造了珠江新城的石牌等城中村，所以改造大概率可以成功。综合来看富力悦禧花园地段还是非常不错的，但劣势在于目前楼盘的周边环境比较差，很多高压线和京东物流车以及城中村，给人的感受不是很好，而且改造的时间也会比较长。

越秀保利爱特城的环境相比于富力悦禧花园要更好一些，但是越秀保利爱特城那边处于工业园区，而且周边目前交通也不是很便利，后期地铁和有轨电车都不经过那边，所以地段相对一般