请问万科海上明月这个楼盘怎么样

万科海上明月

1.位置：广州市南沙区南沙区黄阁镇蕉门水道旁（黄阁-庆盛板块）

2.开发商版：广州市万祥房地产开权发有限公司

3.在售户型：住宅

平层：75方三室两厅两卫 朝东

81方三室两厅两卫 朝西

88方三室两厅两卫 朝东

复式：84方三室两厅两卫 朝南

87方四室两厅两卫 朝西

4.均价 1.9-2.3w左右（可以公积金贷款，但是会少折扣，大概少四个点）

5.交房时间：预计2020年

6.项目一共14栋（8栋复式和6栋平层）绿化率为30.1%，容积率2.5，总计体量1882户左右；

7.万科海上明月目前配套：

1）交通配套：距离4号地铁线黄阁汽车城站约7公里，距离规划中15号线亭角村站约1公里；轨道交通便利性有所欠缺；

（基本依靠自驾）

2）教育配套：教育：梅沙双语小学（私立/一年需要交赞助费3-5万）、幼儿园；

【项目优势】1、价格比较有优势，得房率高；2、万科物业有保障；【项目劣势】1、该楼盘目前周边比较荒凉，配套设施不齐全，需要等万科的自身配套成熟。2，目前的公共交通不方便【总结】

总的来说，该项目比较适合在番禺区，天河、