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一般说来开发商在项目完工后将小区移出自己的管理体系时需要进行的环节通常市面上大多的开发商是自行开发和自行管理,就不存在招投标问题,自己内部办理手续后移交即可。但是当一个开发商和物管单位不一致的情况下出现的，那么该招投标是开发商为实现项目当。

物管员，负责管理小区或大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作的人员。行使管理、监督、协调服务的职能。参加人力资源和社会保障部的物业管理员、助理物业管理师、物业管理师。全国统一考试，获取相应的职业资格证书。。