北京楼市“大降价”水分大 5类房源价格现松动是怎么回事

最近，不少统计报告都显示，北京的房价出现了松动，可也有购房人表示，真正看房时却发现，“我关注的房子”并没有降。北京到底有哪些房源真的降价了呢？

第二类是前期价格上涨过快的学区房，比如西城、东城两区是中小学教育资源密集区，加之属于中心城区，是北京房价的高地。在限购限贷政策加码，尤其是学区房调控政策后，部分房源降价幅度相对较大。

第三类是非地铁房，调控后两月内，与地铁房相比，非地铁房平均降价幅度明显更大。

第四类是房龄较老、品质较低的房源。改善性的换房需求是2016年以来的主流需求，品质溢价开始凸显，调控下楼龄老的物业更多地需要降价才能实现成交。

第五类是有抵押的房源降价占比也比较大。

北京楼市“大降价”水分大 5类房源价格现松动是怎么回事？