良渚觉得不好，闲林也不行，看了好几个项目都觉得不理想，现在不都提倡房子用来住的，能再等等看吗

您这就是典型属于购房者里面典型的理想主义者。国家的出发点是很好的，未来房子肯定也会去金融属性，回归到住房的本质，但这是需要一个周期的。房地产在我们国家发展30多年来，2005年之后才开始了不断的调控政策，房价过热的时候国家开始限购限价上调利率，08年金融危机、经济下行的时候开始提倡去库存，开始4万亿拉动内需，可以说，房产调控不仅着力于解决房地产自身问题，而且还部分发挥了调控经济的功能。现在国家提倡租售同权，这确实也是一种长期有效的调控机制，之前的调控都是涨了调，调了涨，房价不跌反而暴涨，那是因为这些政策压制的是需求，在这个国家人人有所居那还是有距离的，买得起房的人依然是二八法则里的少数人，而想买房的人依然是大部分人，所以买房者的预期不控制住那就没办法控制买房的需求，这才有了提倡租售同权才有了让房子回归到住的本质。我们国家区域贫富差距是客观存在的，优势资源永远掌握在那么几个少数城市，北上广深，这些城市有好的学校有好的配套有好的工作机会，这就解释了为甚一线城市房价那么贵，可还是会有人用尽力气在这些城市买房扎根。说完这个国家，我给您说说杭州，杭州虽然想奔着一线城市去发展，但是实际来看还差不少，今年是杭州的拆迁大年，城市面貌急剧变化，大量市政设施要完善，很明显，您坐个车随便转转，到处都在修地铁，这些变化只靠税收收入政府是不可能实现的，因为杭州不像北上广深有那么多国企那么多上市企业，对于杭州政府最直接的收入就是土地财政，关于土地财政的历史我就不跟您多说了，但是您看看杭州近几个月的土地拍卖，哪次不都是刷新区域的地价记录，地价是房价的直接推手，反映地价的是这个城市的区域价值，是以后政府在这个区域上的规划。我知道您买房是自住也不是投资，但是自住就不应该考虑周边未来的规划了吗，您只要在这个城市买房，这个城市的发展速度您如果您自信跟得上您可以等等房价回归理性的那天，但是我相信大多数人依然是跟不上这个城市的发展速度的。我不是建议您看到房您就买我只是希望您可以看看房地产发展的历史和周期，如果不经由记忆之路，是无法抵达纵深的。现在市场环境确实不好，但您仍然有机会选择一个能最大程度符合您需求的项目，如果要等那等到的是一系列不确定性，退一万步，即使明天杭州突然就回归理性了，您就一定能买上一个完美房子吗？说这么多，其实我更希望有机会跟您当面聊聊，跟您聊聊明白房地产您就会明白有时候理想很美好，楼市很现实。所以我给您的建议呢看房过程中不用心急但买房也真不能不心急，在看房的过程中不断提高自己对于“合适”的认知，您有什么问题都可以问我，我也更不会像中介给您推荐一堆完全不符合您的项目