良渚覺得不好，閑林也不行，看了好幾個項目都覺得不理想，現在不都提倡房子用來住的，能再等等看嗎

妳這就是典範屬於購房者裡面典範的幻想主義者。國度的出發點是很好的，將來房子斷定也會去金融屬性，回歸到住房的本質，但這是須要一個周期的。房地產在我們國度開展30多年來，2005年之後才開端了壹直的調控政策，房價過熱的時間國度開端限購限價上調利率，08年金融危機、經濟下行的時間開端倡導去庫存，開端4萬億拉動內需，可能說，房產調控不只出力於處理房地產本身成績，並且還部分發揮了調控經濟的功能。現在國度倡導租售同權，這確切也是一種臨時有效的調控機制，之前的調控都是漲了調，調了漲，房價不跌反而暴跌，那是因為這些政策壓抑的是須要，在這個國度大年夜家有所居那還是有間隔的，買得起房的人仍然是二八法則里的少數人，而想買房的人仍然是大年夜部分人，所以買房者的預期不把持住那就沒辦法把持買房的須要，這才有了倡導租售同權才有了讓房子回歸到住的本質。我們國度地區貧富差距是客不雅存在的，上風資本永久控制在那麼多少個少數都會，北上廣深，這些都會有好的黌舍有好的配套有好的任務機會，這就闡明白為甚一線都會房價那麼貴，可還是會有人用儘力量在這些都會買房紮根。說完這個國度，我給妳說說杭州，杭州固然想奔著一線都會去開展，但是現實來看還差不少，往年是杭州的拆遷大年夜年，都會道孔急劇變更，大年夜量市政設備要完美，很明顯，妳坐個車隨便轉轉，四處都在修地鐵，這些變更只靠稅收收入當局是弗成能實現的，因為杭州不像北上廣深有那麼多國企那麼多上市企業，對杭州當局最直接的收入就是地皮財務，對於地皮財務的歷史我就不跟妳多說了，但是妳看看杭州近多少個月的地皮拍賣，哪次不都是革新地區的地價記錄，地價是房價的直接推手，反應地價的是這個都會的地區價值，是以後當局在這個地區上的打算。我曉得妳買房是自住也不是投資，但是自住就不該當考慮周邊將來的規划了嗎，妳只有在這個都會買房，這個都會的開展速度妳假如妳自負跟得上妳可能等等房價回歸感性的那天，但是我信賴大年夜少數人仍然是跟不上這個都會的開展速度的。我不是倡議妳看到房妳就買我只是盼望妳可能看看房地產開展的歷史跟周期，假如不經過記憶之路，是無法到達縱深的。現在市場情況確切不好，但妳仍然無機會抉擇一個能最大年夜程度符合妳須要的項目，假如要等那等到的是一系列不斷定性，退一萬步，即便來日杭州忽然就回歸感性了，妳就一定能買上一個完美房子嗎？說這麼多，實在我更盼望無機會跟妳迎面聊聊，跟妳聊聊明白房地產妳就會明白偶然間幻想很美好，樓市很現實。所以我給妳的倡議呢看房過程中不必心急但買房也真不克不及不心急，在看房的過程中壹直進步本人對「合適」的認知，妳有什麼成績都可能問我，我也更不會像中介給妳推薦一堆完全不符合妳的項目