从投资角度来讲，咱们买房子需要考虑房子是否能租出去或者是能卖出去，那从出租或者售卖来讲，咱们需要接手人群，看周边的交通配套等情况。
1，两个地方的定位
于家务回族乡位于通州区南部，距通州卫星城21公里，东邻永乐店镇，西、南与大兴区采育镇接壤，紧临京津塘高速公路采育出口，距通州新城19公里，是北京市五个少数民族乡之一，也是通州区唯一的少数民族乡，该区域目前主要发展农业生态项目。
永乐店位于通州东南，永乐店永乐经济开发区，是京津冀发展桥头堡。
2，交通配套情况
规划的23号线是从国贸到永乐店，其中三站地经过永乐店，于家务没有地铁规划。
3，十里春风目前卖2万6左右，缇香郡3万多，一平差4千左右
十里春风是期房，相当于用现在的价格买的未来的房子，北京的房子一直都是期房比现房便宜。
缇香郡是现房，均价现在最低3万多。位于于家务这边，于家务以前有很多垃圾处理厂。
咱们买房子，首先是考虑居住的品质，那第二个就是考虑房子的地段价值。首先来说两个项目对于您来说都很远，您这边也不住，那其实咱们这边实际上就是考虑投资。
于家务的定位是农业发展区，主要用于发展农业相关。永乐店的定位是生态小镇，适宜居住的生态环境，永乐店绿化覆盖率达到70%以上。就地段价值来讲，一个发展农业一个宜居。宜居的地方一定会吸引人们过去居住，那从供需关系投资角度来讲，投资考虑的是接手人群，接手人群一定考虑的是适宜居住以及地铁等配套较好的。
京津城际高铁在永乐店有预留站，预计19年底建成
距离十里春风4千米左右，未来坐城际高铁15min到北京南站。规划的23号线三站地经过永乐店，其实在北京待过的人都了解地铁对于北京来说有多重要。
十里春风这个项目北边有规划的教育用地和商业用地。项目东北边有永乐店小学和中学，是当地的重点学校，升学率非常高。相比之下缇香郡项目劣势：
1. 不临地铁，轨道交通不便。2. 周边配套不完善，没有大型商业配套，生活品质受限。3. 未来没有规划，发展前景受限。
在北京买房都不容易，建议您这边结合自己的资金情况，综合考虑房子的投资价值，咱们现在集体户口，资金优先的情况下，再加上您是考虑投资，通州现在双限购，您这边现在只需要考虑的是赶紧上通州的车，先上车咱们才有置换的想象力。